Deepseek预测：5年后，150万的房子还能值多少钱？超出你预期没
未来五年房产价值将步入分化周期：经济增速托底名义价格，政策调控重塑供需结构，人口流动加剧区域落差。通胀预期与资产泡沫的博弈中，核心城市改善型住宅或显韧性，非核心资产则面临流动性考验与价值重估。
理性持有需多维审视：锚定城市产业升级动能，量化持有成本与租金回报，警惕房产税试点冲击。超配核心地段稀缺资产，规避人口流出区高位盘整风险，用资产置换对冲时代变局中的不确定性溢价。
网友评论
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2025-04-01 17:04:5125春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
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2025-04-02 10:48:44都不要你这样算，都知道接下去几年二手房价必跌。中国出生人口2017年到达顶峰，这一年出生的小朋友现在上一二年级，到2024年的小朋友上小学前，小学学区学籍都会逐年宽松，小学学区房价值会一年不如一年。中国房价构成中，只有学区是老百姓必需买单的，其他都是非必要的辅助项目，一旦学区重要性降低，二手房价就没有任何支撑!!等到2017年出生的小朋友上初一，大概5年后，初中的学区房价值也失去后，房价就会崩盘!!
