重庆楼市，第一个小户型的4代住宅入市

关于4代住宅，从去年开始，很多的购房者都比较熟悉了，今年4代住宅升级版都出来了，但是小户型的4代住宅，重庆楼市还没有出来，在这个月，位于九龙坡区巴山版块，招商1872，推出了重庆楼市第一个小户型的4代住宅，到底如何呢？我们一起来看

关于4代住宅，现在优势和劣势其实都是非常突出了，比较明显劣势，隐私性的问题，优势明显也有，更大程度面积利用，当然还有其他，那么小户型的4代住宅，很多开发商没有去做，为什么呢？我们一起来看，招商1872突出小户型4代住宅，大家可以找到答案的

我们首先来看上面3张户型图，注释：第一和第二张是4代住宅，套内73，另外一个是非4代住宅，套内71，大家可以对比下

非4代住宅，主卧的面积大概在13个平米左右，次卧的面积在大概接近10个平米左右，书房面积在接近7个平米左右

4代住宅目前基本大多数采用奇数层和偶数层布局

奇数层，主卧的面积大概在接近17个平米，次卧的面积接近10个平米左右，书房面积接近7个左右

偶数层，主卧面积接近18个平米，次卧的面积接近9个平米左右，书房面积差不多也在7个平米左右

以上数据，大家可以非常清楚看到，更多面积来源于哪儿，其实就是阳台方面，同时加上挑空设计，他可以去营造生活氛围，说得好听，有些仪式感在家里就可以实施了，问题也出现在这里，小户型，本身的面积就有限，如果要做到惬意的居住感，面积要有保障，但是小户型根本没办法做到这点，因为总的面积就这么点，你这个方面要增加面积，其他方面就要减少

所以大家可以看到，户型基本都是采用传统性布局的，目前重庆绝大部分4代住宅，不要说重庆，全国范围内，基本采用都是扩大阳台这点，和客厅连接或者和其中一个卧室连接，所以有些采光可能会有一些影响，目前重庆4代住宅基本没有交付，由于去年才开始，所以到底怎么样，后续交付才知道，我们再来看一张图

这张图是2014年X小区户型，把阳台给扩大化以后，妥妥的4代住宅了

那么这是不是说4代住不好呢？那肯定不是的，4代住宅，在一定面积内，确实有很大的优势，尤其是阳台层面，他可以实现惬意的居住感，有些要在外面才能实现仪式感，在家里就可以进行了，当然这对于小区环境，周边环境也有一定要求，这样仪式氛围感更好

当然，最为重要一点是什么呢？好房子变动，下半场，居住为主全新一个意识形态，所以，天狼之前就给大家说过，4代住宅只是一个开端，未来楼市在户型这个环节上会卷的让你怀疑人生的，对于之前的一些二手房真的是降维打击的

那么，整体来说，招商1872推出小户型4代住宅，偶数层相比奇数层要好一些，另外再说一点，有些说招商1872配套不方便，今天，天狼除了给大家录制了样板间以外，还有特地录制小商业，不会买包烟，买瓶水，买瓶可乐，吃个盖饭，吃个小面都要走很久，不会的

PS（详细大家可以看视频版，配套+样板间）

这个盘你可以说周边界面差点，学校可能差点，但其他真不是黑子说得那样的，那么小户型4代住宅能不能买的，天狼个人建议，如果要选择4代住宅，面积还是大户型比较好点，小户型等市场继续卷吧，后续优化以后要更好些，目前大户型4代住宅比小户型，无论哪个方面来说都要好很多

好吧，今晚就给大家说这么多了