如何把房子过户给孩子最省钱

在生活中，父母与子女之间的房产过户是一个常见但又让人颇为头疼的问题，尤其是如何过户最省钱，更是大家关心的焦点。

首先，咱们来说说赠与过户。这种方式看似简单直接，充满了亲情的温暖，但实际上可能并不是最省钱的选择。根据相关数据，赠与过户需要缴纳契税，一般为房产评估价的 3%左右。比如说，一套价值 100 万的房子，光契税就得 3 万呢！

再看看买卖过户。可能有人会觉得，父母子女之间搞买卖，这多生分呀！但从经济角度来看，它还真有可能是省钱的一招。如果房子“满五唯一”，也就是取得房产证满五年且是唯一住房，那增值税和个人所得税都能免征。只需要缴纳 1% - 3%的契税，这可比赠与过户的契税可能要低不少。

有专家就建议，如果子女后续有卖房的打算，买卖过户可能更划算。因为赠与得到的房产，再次出售时，可能需要缴纳 20%的个人所得税，这可不是一笔小数目。

所以啊，父母与子女房子过户，不能光看表面的亲情因素，还得精打细算，综合考虑各种情况，选择最适合自己的方式，才能真正省下“真金白银”。

总结：父母与子女房子过户，方式不同，费用各异。在做决定之前，一定要充分了解各种方式的利弊，结合自身情况，选出最省钱的途径，让房产过户既合法合规，又经济实惠。