二手房房价再度失守？

每月差不多到了这个时候，上个月的房价数据就会发布出来。昨天（3月17日），国家统计局发布了《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，看了2月份的房价变动数据后，也许就明白为什么最近又有城市出台新的楼市支持措施了。

先看新建商品住宅销售价格。

2月份，新建商品住宅销售价格环比上涨（或持平）的城市有25个，较上个月减少了5个。其中一线城市中的广州新房房价环比下跌了0.2%，北京、上海和深圳分别上涨了0.1%、0.2%和0.4%。深圳的新房房价上涨的幅度最大，与实际市场体感也差不多。这个月新房房价环比上涨最大的城市是南京，上涨了0.5%，而上个月新房房价环比上涨幅度最大的城市也有南京，南京这两个月来，新房累计上涨了1.2%，领涨这70个大中城市了。

新房房价同比上涨的城市仍然只有上海和太原。

整体来看新房房价的情况，一线城市及几个大城市的新房房价确有止跌回稳的迹象。但其他城市的房价表现仍不太稳定，可能需要予以继续支持，才能实现今年楼市止跌回稳的目标。

再看二手住宅销售价格的情况。

数据来源：国家统计局

还是先看数据，2月份二手住宅销售价格环比上涨（或持平）的城市只有5个，与上个的10个城市相比算是大幅度减少了，且二手房房价真正上涨的城市只有深圳、海口和成都，分别上涨0.3%、0.2%和0.2%。上海、广州、南京等大城市的二手房房价环比也没有延续上个月的上涨趋势。

二手房房价同比数据仍是全线下跌的，其中有呼和浩特、南昌、唐山、秦皇岛、温州等城市二手房房价同比跌幅超过了10%。

说实话，二手房房价表现不容乐观。而且这个月二手房房价环比上涨的城市居然减少到了只有3个城市，真是有点让人感觉二手房房价又要失守的感觉。

我在之前的文章说过，二手房的交易情况可能更难体现一个城市住房市场的供需情况，所以二手房房价企稳才算真的回稳了。正如我在文章开头说的一样，最近又有城市出台楼市支持措施的原因大概就是如此吧。