地产风向标李嘉诚抛售北京豪宅

据财联社 5 月 9 日消息，李嘉诚旗下长实集团位于北京朝阳区东四环的御翠园项目，于近日推售新一批房源，高层项目均价降至 7 万元 / 平方米，总价最低 980 万元起1。该价格较去年开盘价格下降近百万，较项目此前 9.07 万元 - 9.97 万元 / 平方米的备案价，每平方米售价下降近 2 万元 - 2.9 万元，相当于打了 7 折1。

御翠园项目从拿地至今已开发了 23 年，土地成本极低，即使按 7 折价格出售仍有大幅盈利1。此次降价抛售，一方面是为了赶在 6 月份交房之前，将剩余房源全部清掉，快速回笼资金；另一方面，也与当下房地产市场环境变化以及李嘉诚旗下企业的资产布局调整等因素有关12。有分析认为，这可能是李嘉诚在房地产政策调整前撤离，通过房地产套现补充现金流，应对其他业务可能产生的资金链压力，也被部分市场人士解读为 “战略撤离” 的前兆。