敲定！北师大附校落地新埠岛，推动片区教育能级再升级！
敲定！北师大附校落地新埠岛，推动片区教育能级再升级！
优质教育资源，定了！
就在昨天，海口横沟村城市更新项目的配套学校有了新的消息！将引入北京师范大学优质教育资源进行合作办学，也就是说北师大海口附校真的是要来新埠岛啦！
据公开信息显示，该学校拟建1栋教学综合楼，总建面约49100㎡，为九年一贯制学校，提供中小学学位约2500个，预计2025年9月动工。
近年来，美兰区政府高度重视优质教育资源的引入与布局，与北京师范大学展开了深入合作，先后推动北师大海口附校江东校区、东岸校区的建设与发展。
此次引进北师大附校落地横沟村城市更新片区，是美兰区新埠岛教育资源更上一层楼的重要里程碑！更是助力新埠岛迈向宜居、宜业的现代化城市新区的关键！
◎ 美好美兰相关信息截图
更激动人心的是：据了解，该校将实施“一校三址”一体化管理模式，并计划于2026年下半年就能投入使用！此消息一出，直接让横沟村城市更新片区冲上海口热搜，已在片区置业的业主更是喜笑颜开，喜提名校的“财富盛宴”。
我们需要先回顾一下，北师大海口附校到底是什么实力水平？以至于这个名字一亮相就能让新埠岛家长们如此兴奋。
这所由教育部直属“双一流”高校背书的名校，将北师大“学为人师，行为世范”的基因深度植入南海之滨。
作为北师大教育集团在琼岛落子的首座K12旗舰校，北师大海口附校自2017年建校起便自带“教育国家队”光环——不仅是海南省一级（甲等）公办名校，更以310.5亩超大规模构建起贯通小学到高中的全龄教育帝国。
翻开教师名录，堪称海南教育界的“全明星阵容”：2位特级教师坐镇学科高地，2位正高级教师领衔教研攻坚，29位省级骨干教师构建核心战力，更有8位省级优秀班主任与5大市级学科带头人等组成“状元导师天团”。
再简单粗暴地列举一下其强悍的升学数据：
✓中考五连冠：2020年首秀即登顶全省均分榜首；2024年更以886分问鼎海南中考状元，800分以上考生占比62%的恐怖数据，相当于每3个学生就有2个迈入顶级学府。
✓高考一本率更加神话：连续四年一本上线率稳居全省前三；2024年高考700分以上学霸军团占比冲进全省四强，一本录取通知书已成毕业生"标配"。
这就是含金量！所以，只要与这个学校挂上，就必定让一片区域沸腾。
于是，当学校确定落位在横沟村城市更新项目时，市场兴奋是在所难免的，按照就近入学的原则，无疑极大提升了片区业主的期待值。
而就在本月中旬，北师大海口附校面向社会公布2025年春季全国自主公开招聘方案。
招聘岗位涵盖小学、初中、高中各学段，计划招聘人员总数达70余名，大规模的人才招募行动引发广泛关注。
◎ 北师大海口附属学校春招方案截图
很有可能，一场新校区师资力量的集结号已然吹响，未来“一校三址”一体化管理，统一学习进度，统一考试资料等，由此，新埠岛校区的教学质量和水平可想而知！
加上横沟村城市更新片区已经拥有的滨海九小新埠学校、海南侨中新埠学校两大海口家长心目中TOP级的教育资源，三大教育界超级IP的联袂呈现，相当于为该片区的业主上了一道牢牢的“双保险”。
这片区的教育资源放眼整个海口，绝对算是独一档了！海口的家长们怕是要重新考虑置业片区了！
优质教育资源带来的“名校效应”，也在加速提升着新埠岛人居价值的裂变。
这种价值裂变的底层逻辑在于——优质学区本质是城市稀缺资源的“特许经营权”。
它用9年一贯制教育锁住中产家庭12年的居住周期，用高升学率构筑起房价的抗跌护城河。
就拿北师大海口附校现在所在的江东校区来说，我们可以从某壳网上看到，该学校招生范围内某次新小区，2024年成交均价达25345元/㎡，最高成交价更是逼近28000元/㎡。
即便现在二手房市场下行，最新的3月挂牌均价依然能达到2.6万/平，要知道，当下海口在售的高端新房项目，均价基本也就在20000-25000元/㎡左右。
可以说，北师大海口附属学校凭一己之力拉升了板块房价。
再放眼国内，北京中关村三小周边房价20年暴涨30倍，到深圳百花学区房单价冲破20万/㎡，历史反复验证——与名校共生的不动产，永远是穿越经济周期的硬通货！
回到横沟村城市更新项目规划来看，学校处于社区核心C位，首期还建设有街道办事处、幼儿园、社区医院、派出所等公共配套。
部分核心配套将于今年9月开始兑现，中交这种“未入住先享城熟”的开发逻辑，不仅让规划效果图加速蜕变为实景生活场，更以看得见的政务安全网、医疗守护圈、教育能量站，为社区业主筑起超前十年的品质生活护城河。
对于社区业主来说，既能近距离享受优质教育，每天多睡半小时，又能享受便捷的生活保障，足以让多少家庭眼红。
后期随着高知家庭聚集，这里将形成优质的社区人文氛围，这种软性价值的提升，让社区房产从单纯的居住空间，跃升为承载家庭未来与圈层资源的资产，成为众多购房者眼中的“硬通货”。
暂且先抛开生态人文资源、产品品质等项目优势因素，多个名校加持的教育大社区，足以让人为之仰望。
未来，其影响力甚至很有可能超越现有的教育大区！
"名校+"的高阶人居体验项目大放异彩的B面
从普遍的开发逻辑来看，只要有优质教育资源托底，没有亮点的园林、缺乏互动的社区、功能陈旧的户型，似乎也不那么重要。
但是我们却忽略了一点，随着90后、95后逐渐成为学生家长，这一代年轻人更重视居住品质，既要住得舒适，又要有极其良好的社区环境，适合孩子一起成长。
幸好，中交·蓝色港湾的出现，完美匹配了高素质家长的需求，是少有的既能享受优质教育资源，又能升级居住品质的高性价比大盘！
值得重点来说的是，项目的体量足够大，近700亩占地，百万方的建面赋予了社区无限的发展潜力与想象空间。
中交·蓝色港湾以“生长型城市主义”为底层逻辑，独创了“一心激活两脉·三区重构界面”的超级底盘。
在原生红树林与宗祠遗址交织的土地上，生长出创意办公集群、沉浸式商街、国际住区、全龄教育链、滨水休闲带五大价值模块。
这不是传统意义上的楼盘，而是将城市商务、文化艺术、生态居住、公共服务进行细胞级重组的新型城市单元。
当社区医院与派出所提前半年交付，当传统宗祠与智慧系统共生，项目也用“造城先造芯”的承诺，为海口锻造出首个自我更新的生态智慧共同体。
而更吸引购房者的是，项目“真刀真枪”的楼盘品质。
园林景观层面，项目引入五重归家礼序，从气派非凡的迎宾水景大门，到彰显格调的酒店式归家大堂，再到高颜值入户单元门与双入户大堂组成的“封面四件套”，每一步归家动线都充满仪式感与尊崇感。
◎ 中交·蓝色港湾一期小区配套 效果图
楼栋间规划的无边际度假泳池、漫享认知庭院、全龄康体场等主题活动空间，与住宅楼架空层内的健身区、会客区等邻里社交场域相互呼应，让社区生活既有诗意的栖居氛围，又充满活力与温情。
再看项目在售的凤鸣组团，包括建面约109㎡、139㎡和169㎡三种户型，其中建面约169㎡户型已售罄，目前剩109㎡和139㎡可供选择。
该组团在售房源日益减少，已进入“去化尾声”阶段，尤其在教育资源落地，项目热度持续升温的背景下，优质房源正在加速流失，建议意向购房者及时关注、抓紧窗口期。
建面约109㎡的三室两厅两卫，以餐客厅一体化设计拓宽空间视野，主卧套房搭配飘窗、次卧连通景观阳台，满足首置家庭的实用需求。
建面约139㎡四室两厅专为改善家庭定制，13米南向面宽与7.6米景观阳台将阳光与风景引入室内，主卧步入式衣帽间与独立卫浴尽显私密舒适。
而建面约169㎡的奢阔四室户型，则以独立电梯厅、15.9米南向面宽、8.6米景观阳台打造极致居住体验。
最后要重点提的，则是高标准的物业服务，为匹配项目产品调性，中交·蓝色港湾采用的是市场有口皆碑的绿城物业，其物业服务水平自是不用多说。
一个高标准运营、尽心尽力的物业，除了带来小区精细化的管理和贴心服务外，甚至对房产的保值升值起到关键性的作用。
◎ 中交·蓝色港湾 效果图
优质教育+头部产品水准+央企担当+恢弘体量，只用了几个关键词，中交·蓝色港湾便完成了超级热盘的“顶层设计”，远非常规项目能匹及。
拿高阶产品的思路，来实现刚需/刚改产品，这才是项目最好的诠释，也是目前市场上弥足珍贵的开发品质。
每一项都将性价比和期待值拉满，完全引领着海口高质买房节奏！前不久刚结束的海南房展会，项目便以成交金额超2000万元的成绩，获得房展会单盘成交金额第一名！
而随着片区教育的再次加强，相信项目的销售只会比上一轮更热！
敲定！北师大附校落地新埠岛，推动片区教育能级再升级！
