银川阅海商务区一栋18层的大厦拍卖，被人3910万元就拍下，赚大了

不到四千万元成功买下银川市商务金融区这栋高大上的大厦！

近日，在阿里拍卖上，银川市迎来了一宗跟破产公司有关的房产拍卖，宁夏广安置业有限公司投资开发建设的海悦星大厦在建工程项目被拍卖。宁夏广安置业有限公司成立于2014年公司有两个姓黄的股东，注册资本3000万元，不过公司现在已经破产了。此次拍卖的悦星大厦在建工程项目，属于破产公司资产处置拍卖，起拍价3900万元，评估价8290万元，起拍价不到评估价一半。拍卖吸引了2个人报名竞拍，本来以为拍卖会经过一番激烈竞拍才成交，可没有想到两个竞拍者就各出价一次就结束拍卖了，拍卖以3910万元就成交，成交价只比起拍价高出了10万元。

此次拍卖的海悦星大厦，虽然说是在建工程，但是整体是已经建好了，只是没有进行竣工验收而已。但是地下2层，地上16层，还是一栋比较大的大厦。大厦用地面积4,373.41㎡，建筑面积有24,904.9㎡。不过此次拍卖，因为大厦部分房产已经卖出去，卖出去的部分不在拍卖范围内，已经卖出的建筑面积为3746.4㎡。所以，此次拍卖的建筑面积合计就是21158.5平方米。房产性质为办公、公寓。

此次拍卖，并不是这栋海悦星大厦在建工程项目第一次拍卖，而是第14次拍卖了，其前面13次拍卖都流拍了。第一次拍卖的起拍价就是8959.26万元，流拍后就开启降价拍卖模式了。直到第13次拍卖，起拍价已经降到了4000万元了，第13次拍卖，其实有2个人报名竞拍了，但是最后却没有出价竞拍，拍卖还是继续流拍。值得注意的是，一开始，这栋大厦评估价还是1.1618亿元的。

此次拍卖的这栋海悦星大厦，地段在银川市非常优越，位于银川市金凤区阅海商务区西湖街东侧、后海路南侧、宁安大街西侧。就在银川首创金融商务中心旁边，离银川超高层地标绿地中心非常近。

按照拍卖的建筑面积21158.5平方米计算，此次拍卖的成交单价就是1848元/平方米，大家说，在银川商务区，这样的办公和公寓房产，是不是相当便宜呢？