入住一梯一户两年，5个缺点令人崩溃不好住也不好卖，容易砸手里

一梯一户在多数人心目中是高端的存在，我买房的时候销售小姐姐一直跟我强调一梯一户有多高端："整层楼就我一户，独立电梯厅，入住后电梯厅还可以利用起来……"

但是真的入住以后，我觉得这钱可能花得不值，不好住也不好卖，差点砸手里了。今天，就给大家说说我这两年的“高端”生活体验。

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先说说什么是“一梯一户”

简单来说，就是电梯一按，整层楼都是你的！

听起来是不是很带感？

确实，这种户型是很多人向往的，优点也不可否认！

1.独享整层空间

2.私有电梯厅

3.不用和邻居打交道

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爽是真的爽！

刚搬进来那会儿，我觉得有几个方面确实是很爽，我比较社恐，喜欢清静，一梯一户真的是私密性拉满！不用担心怎么跟邻居相处，再也不怕遇到奇葩邻居了，而且自由自由，看电影放大声点也不怕邻居投诉了。

最爽的是整个电梯厅都是自己的，当时觉得自己捡了便宜……

而且很有安全感，电梯要刷卡，楼梯间有门禁，再加上有门锁，三重保护，简直是独居女性的福音！

但是...

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现实总是不美满

住了两年，爽是爽了，但是也多出了很多令人头疼的问题。

1.电梯成了噩梦

最怕的就是收到物业的通知，电梯又双叒叕坏了！

我住18楼，每天上下班要爬36层楼梯……而且有些故障并不是一天能修好的，等个配件3天起步，这种体验，电梯坏了就只能爬楼梯真的是花钱买罪受！简单来说，电梯就是祖宗。

2.公摊大物业费贵

138平实际可用面积只有98平，公摊了整整40平，虽然电梯厅是可以利用的，但是也要分情况，电梯厅的消防设备是不允许遮挡的，逃生通道也不允许遮挡，独享电梯厅看似很美好，实际装修的时候限制多多。

整个楼层所有设备的公摊都由我一户出，多户的户型能几户分担，一户的只能默默承受，最气人的是物业费是按138平算的，而且一梯一户的物业费单价普遍比较高……

3.户型设计不合理

为了迁就电梯的位置，很多一梯一户的户型设计都不太合理，大量的面积被电梯、电梯厅、设备平台等区域占据，而且装修的时候都不允许动到这些地方，装修限制很大。

4.没邻居孤独

这点其实因人而异，如果喜欢安静，这也算是优点，如果平时喜欢社交，那么基本就没有邻居可以互动和交流，一旦发生紧急情况，多户的户型还有邻居能互相帮衬，一梯一户只能自求多福了。

5.总价高转手困难

一梯一户房子总面积大，单价高，导致总价也很高，转手很困难，特别是这两年楼市调整期，购买人群相对较少，房屋转售的时候这么高的总价直接劝退了大部分人群。

网友@柳芳芳：23年挂到25年才把原来的一梯一户卖掉，买的时候430万，降价75万还送装修才卖出去的，买房子那会想买一梯一户的房子还要找关系才能买到，没想到短短6年时间，反转这么快……

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一定要三思

如果现在让我选择，我可能会把这些钱花在更实用的地方。

如果真的不差钱，比较注重隐私，不喜欢跟邻居打交道，那么一梯一户依然是很好的选择，尽量选比较新的小区，或者干脆买新房，至少前几年电梯顺畅，入住体验还是挺棒的。

如果预算刚刚好，平时比较喜欢热闹，一梯一户可能不是最好的选择，可以选择两梯两户，有两部电梯就算一部故障，另一部也能从容应对，而且同样的价格得房率更高，物业费也更低，性价比高！两户的户型邻居互相干扰的概率也比较小。

最后说句实在话：买房子，还是要适合自己的生活方式。

那些所谓的“身份象征”，住进去才发现：也就那样！

你对“一梯一户”有什么看法？

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