黄奇帆：国家绝对不能为房价背黑锅

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【房子小故事】

从来没有那个国家，建造了这么多房子。

从来没有那个国家，用房地产发展了经济。

从来没有那个民族，对房子如此爱恨情仇。

可是，今天我们的房子卡壳了，推动经济不灵了，很多事情不能依托房地产了。但，很多人还是不理解，认为这个产物有问题，可是说不出原因。而官方背景的专家黄奇帆先生给了深刻解析。

首先，黄老认为：国家不能为房地产问题背黑锅！

近些年的房地产管控仅仅是调剂行为，并不是造成房地产下滑的根源。毕竟房地产发展到今天，其实步入到新阶段，这个新阶段到底什么意思先不说，而是谈谈黄老给的十大理由中的一部分。

【1】每年世界新建房子，中国占了一半——全球海外每年新增20亿，而中国自己就增加了17亿

这就是说每年新增的差不多40亿平米的房子中，中国有一半。但中国人口只是全人类的20%，我们这样的人口能够消化一半的量？

【2】人均住房面积提升十倍，达到50平米——而全世界的人均住房天花板就是50平米，我们已经到天花板了，还怎么提升住房量呢？

【3】现房没有销售的，老百姓空置房巨大——现有6亿平米现房卖不出去，老百姓手里的房子20%是空置房，你知道这个数据是什么概念吗，特别是20%的空置房是多少吗？

【房地产发展视角】

所以，国家提出稳住房地产，就是希望通过各种手段不要让房子崩盘，至于上涨你觉得是那辈子的事情。

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