水印长天，200多万的房子被7000人围观，已有5人参与竞拍
好可惜，这么好的房子被福建省闽侯县人民法院查封拍卖，今天开拍就已有多人围观，且有4人参与竞拍，已有12轮的出价，还在继续中加价中。
有时候我也在想，买房真的得看缘分，不是所有人都懂法拍房，也不是所有人都能理解法拍房。甚至有一部分人认为，法拍房的风水不好，此类型的房子，对未来会带来噩运。
然而，这就给投资客带来了机会，他们会选择竞拍低价房，竞拍成功后，把房稍作整理，再次推向市场，寻找新的买家。
假设，180万竞拍得来的房子，扣除中间的费用成本，再次出售的价格会挂牌230万左右。很少看到有“翻车”的情况，最坏的打算，也就是成本价把房子卖掉，大部分投资买法拍房的人，都有一些蝇头小利，利润从几万到几十万不等。
今天，在法拍网上看到一套房子，与大家做个分享。
2025年3月1日，福州市仓山区金山街道金桔路230号金辉·城市三环26#楼1101单元住宅，被闽侯县法院拍卖，起拍价格215万，单价12573元/平米，截止目前，已经有5人参与竞拍，价格出到231万元。
法拍界面显示，工作人员对这套房子的评估价格382.7万，300人设置报名提醒，7096人次围观竞拍情况，竞价周期只有1天时间。
从图片看，房屋装修属于居家装，谈不上豪华，也算是精装修，目前业主还居住在这套房子里头，竞拍成功之后，需要给业主一些时间搬家。
房源的基本情况：产权171.64平米，4房2厅的户型结构，小白对这个小区的了解，171的户型十分漂亮，两房朝南，两房朝北，客厅朝南带大阳台的布局，不论是采光还是日照都非常的好，高层的视野非常的漂亮。
首先，它算是金山一个学区房系列，划片入读教育学院附属第三小学，橘园洲中学，近几年的升学率较高，人们对它的关注，已经超过金山中学。
水印长天小区基本情况：社区内共有27栋楼，1290户业主，内部由高层，小高层与别墅组成，容积率为1.8，绿化率35%左右，一个2007年的小区，环境较好，生活也较为便利。除了地理位置有一定的缺点外，其他方面表现较好。
从幸福里平台来看，现有待售房源70套，小区的均价为23025元/平米，别墅的单价与高层相差不大，因为别墅的产权面积较大，总价也相对较高。
我们主要关注高层，与法拍房同等面积171平米户型的价格。171平米户型的房源挂牌7套，业主挂牌价格普遍在350-360万之间，单价在21000元/平米，对比以上这套法拍房的单价12500元/平米，法拍房的性价比凸显，价格也是非常之低。
按照我们对法拍房的了解，水印长天这套法拍房的价格，已经超过7折，不论从哪个角度看，只要能够顺利买下这套房子，都是划算的。
竞拍这套房子，划算的点在于：
一、价格够低；
小区的均价在22000元左右，法拍这套单价是13000元左右，即使竞拍到最后，达到16000元左右，对比正常出售的房源，也更加便宜，作为常客，一般都能够接受。
二、户型够好；
有去实地看过房子的人，对户型应该都会比较满意，特别是这套房子的阳台很漂亮，视野也很宽广，这几天福州的天气这么好，站在阳台上晒着太阳，看着窗外的景观，生活暖暖的惬意在流动。
三、可投资，可居家
小区的环境不差，周边的配套齐全，且是三附小的划片房，要买学区的家长，可不要错过这套法拍房。从小区步行到地铁口，大约10分钟的时间，到永辉超市也就10分钟左右，小区位于三环边，但又感觉不到偏。低价买入做投资，居家生活也可以的那种房子。
你们对水印长天这套法拍房怎么看？
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