以前的房产证，需要去换成不动产权证吗？
2015年3月之后买房的朋友可能发现了，现在拿到手的不是过去的“小红本”（房屋产权证），而是一本“不动产权证”。这变化其实和国务院2014年发布的《不动产登记暂行条例》有关。今天就用大白话给你说清楚，老证和新证到底有啥区别，要不要换证，怎么换！
答案：能用！但有个前提
只要是2015年3月前办的“老红本”，现在照样有效！卖房、过户、抵押都没问题。
不过如果是2015年3月后买的房，或者一直没办证的，现在只能领不动产权证了。
举个例子：王阿姨家2008年的老房本，现在想卖房，完全不用先换新证，直接拿着老证就能交易。
合二为一：过去房子和土地是两本证（房产证+土地证），现在“二证合一”，信息全写在一本上。
自带身份证：每本证都有唯一的“不动产单元号”，像房子的身份证号，全国联网可查。
防伪升级：新证带二维码，手机一扫就能验真假，再也不怕假证套路！
✅建议换：
准备卖房（有些地方要求用新证）
老证信息有错（比如面积、地址不对）
土地证丢失或没办过
老证破得看不清字了
❎不用急：
房子不打算买卖
老证信息完整清晰
嫌麻烦（换证可能要跑一趟）
准备材料：
身份证（原件+复印件）
老房产证（必须带！）
土地证（如果有就带上）
结婚证（夫妻共有房产要带）
操作步骤：
提前预约：看能不能网上预约，去现场有可能需要排队。
现场办理：把材料交给窗口，填张申请表（记得核对信息）
交钱领证：工本费一般80元，等2-5天就能拿新证
避坑提醒：❗ 如果老土地证找不到了，可以先去窗口咨询，看能不能线上核对信息。❗ 夫妻共同房产须两人一起去，或者带公证委托书❗ 有些老旧小区可能涉及土地历史问题，换证前最好先问社区
五、常见问题答疑Q：不换证会影响拆迁补偿吗？A：不影响！只要有合法产权证明，拆迁按实际面积算。
Q：农村自建房能换证吗？A：可以！但必须要有宅基地使用权证明，如果是违建就换不了。
Q：换证后发现面积不对咋办？A：立即提出异议，要求重新测量（这种情况很少，但万一遇到别慌）
