不要盲目跟风！6月13日报道，河南女子348万买的房子跌到121万。她决定不还贷款了，打算直接让银行把房子收回去，结果银行核算所有费用后，告知她还倒欠100万！她原本以为买房子可以增值，至少能够保值，结果贷款没还完，还直接负债了。 河南有位女士，之前花348万买了套房子，本想着房子就算不增值，至少也能保值，可没成想，现在这房子只值121万了。 这差距也太大了，看着房子成了“赔钱货”，她实在扛不住了，就想着不还房贷了，大不了让银行把房子收走，自己也能松口气。 可谁知道，银行核算完所有费用后，告诉她就算房子被收走拍卖，她还得倒欠银行100万。这结果，估计换谁都得懵，本来以为能解脱，没成想反而背上了更多债务。 其实，不少人买房时都跟这位女士一样，想着“买房稳赚不赔”，就算以后实在还不起贷款，把房子给银行就行，双方两不相欠。 可大家都忽略了一个关键问题，房贷合同本质上是借贷合同，核心是“欠银行的钱”，房子只是用来抵押的物品，保证银行能收回欠款。 要是房子拍卖后的钱不够还欠银行的钱，根据《民法典》，银行还是有权继续找购房者要剩下的钱，不光是没还完的本金，还有违约产生的利息、罚金，甚至打官司的律师费，这些加起来，就是一笔不小的数目。 这位女士当初买房，肯定也是看着房价一路涨，跟着大家的脚步入手的，没多想后面会有这么大的风险。可房地产市场哪有一直涨的道理，一旦行情不好，房价跌了，购房者就麻烦了。 你想，当初签房贷合同时，贷款金额是按当时高价算的，这笔钱是固定要还的，可房子却在不断贬值，一进一出，差距就越来越大。 更让人头疼的是，房价下跌的时候，往往经济环境也不太好，有些人的收入可能会减少，一边是缩水的房子，一边是不稳定的收入，中间还夹着每月雷打不动的高额房贷，这压力可想而知。 有人可能会说，银行这是“霸王条款”，收了房子就该一笔勾销。可也有人反驳，要是房价涨到1000万，购房者会主动分给银行利润吗？ 说到底，买房本来就是一场有风险的投资，既然想享受房价上涨带来的收益，就得承担房价下跌的风险，只是很多人买房时都只看到了好的一面，没考虑到坏的情况。 而且，断供的后果可不止是失去房子这么简单。一旦断供，个人征信就会变黑，这个污点可能要跟着自己5年，这期间想办信用卡、车贷，甚至再贷款买房，基本都没可能了，等于被踢出了现代金融体系。 更麻烦的是，还可能被限制高消费，不能坐高铁、飞机，平时出行都成问题，法院还能强制划走工资、冻结存款，要是情况严重，连家人都可能受影响，比如影响孩子的未来发展。 所以说，买房真不能盲目跟风，看到别人买就跟着买，得好好算算自己的经济实力，也得考虑清楚市场风险。 现在“买房稳赚”的时代早就过去了，买房已经成了一件需要谨慎再谨慎的大事，签合同前一定要把条款看明白，知道自己要承担哪些责任和风险，别等出了问题才追悔莫及。 当然，也不能只怪购房者自己，面对这种系统性的风险，我们更该思考，能不能建立更完善的机制，比如普及个人破产制度，给那些不是故意不还钱、只是实在没能力的人一个缓冲的机会，让他们能有重新开始的可能，也避免个人的悲剧变成更大的社会问题。
