双方和解不到半年，南宁市这栋千万级豪宅再次被拍卖，2300万起

重磅！南宁市又出现千万级别的豪宅法拍别墅了！

近日，在阿里拍卖上，南宁市又上线了一宗千万级别的法拍房，位于南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸41号楼的房产被拍卖，这是一栋独栋别墅，起拍价2300万元，评估价更是高达2766万元。在南宁市，起拍价和成交价超过两千万元的豪宅极其少，此次拍卖的这宗房产算是其中一栋。拍卖将在五一假期中的5月4日开始竞拍，报名需要缴纳460万元保证金。

不过值得注意的是，这栋别墅此前在1月份的时候发布过一次拍卖公告，原来计划是1月31日号进行拍卖的，起拍价也是2300万元。不过后来拍卖中途撤回，不拍了，原因是当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产。而和解不到半年，别墅又再次被拍卖。而这栋别墅被拍卖，是因为一起金融借款合同纠纷，可能是房东欠银行或者别人钱不还而被拍卖。

此次拍卖的这栋独栋别墅，无论是别墅本身还是别墅所处的地段，在南宁市都是极其稀缺，这也是为何拍卖起拍价如此高的原因。

首先是别墅地段，这栋别墅位于南宁市最炙手可热的凤岭北板块，紧邻琅东公园。附近有南宁市滨湖路小学、南宁市第二中学等优质学校。小区距离埌东客运站和凤岭两个地铁站都不算远，距离爱琴海城市广场大概就五百米。距离东盟商务区一个地铁站距离。直线距离南宁东站2.5公里左右。在南宁市这最炙手可热，又是遍地高楼的板块，存在这样的独栋别墅，确实是稀缺资产。

而别墅本身，这栋别墅产权登记建筑面积为767.09平方米，地上有三层，但是别墅还有地下三层，地下三层建筑面积合计为270.37平方米。不过地下三层房产属于超建的，属于无证房产（负一层有部分属于有证房产）。别墅装修也是富丽堂皇，非常气派，光是装修成本，估计得好几百万。

此外，这栋别墅还有一个超大私家花园，私家花园配套有户外泳池（已经荒废）、亭台楼阁等。不过私家花园面积有多大不详。

不知道这栋南宁市凤岭北稀缺独栋豪宅别墅重新拍卖，会不会有富豪拿下呢？我们拭目以待。