上海房东卖房这事，现在全国都炸锅了！ 你敢信？挂牌538万的房子，中介居然雇俩演员来“演戏”，这操作也太离谱了！ 这哪里是中介促成交易，分明是精心编排的“心理围剿”，一套流程走下来，房东的底价被摸得底朝天，还傻傻以为守住了底线。 这场精心策划的戏码，从看房第一步就拉开了帷幕。中介带来的“夫妻”演员配合默契，男方一进门就强势压价，将538万的报价直接砍到510万；女方则在一旁敲边鼓，熟练地贬低房源价值，声称同小区有更多“性价比更高”的选择。两人一唱一和的对话，句句都精准传入房东耳中，目的就是打压其心理预期。 几天后，中介再度登场，向房东“透露”消息：那对“夫妻”已以520万的价格购买了同区域另一套房。这个消息让房东暗自庆幸自己的房子没有贱卖，却不知这正是陷阱的关键一步——先制造市场低迷的假象，再通过“错失交易”的暗示进一步动摇房东的信心。 实际上，中介早已通过前期沟通摸清了房东的心理底价。这一系列表演只是一场精准的“压力测试”，目的是为后续的真实交易铺路。当房东的心理防线被成功削弱后，中介便会以接近其底价的价格引入真实买家。如此一来，中介不仅赚取买卖双方的服务佣金，更通过操纵价格获取了惊人的差价利润，有案例显示此类操作月入可达50万元以上。 这种套路之所以屡试不爽，是因为它精准利用了房东急于变现的焦虑和心理弱点，通过制造信息不对称来牟取暴利。更令人担忧的是，这种操作在部分中介机构中已成为标准化流程，既可用于完成每日带看量的考核指标，又能反复试探房东的价格底线。 · 光明网 2025年9月23日 《假的!演的!都是套路!一定小心身边这一幕》 · 住房和城乡建设部 2023年4月27日 《住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》 · 央视新闻 2025年9月25日 《房地产中介服务乱象专项整治行动即将启动》
