[微风]8月4日发布，北京，一女子验收新房时，无意间发现防盗门存在瑕疵，于是就要求开发商换新！没过多久，供应商就把新防盗门送到了家门口，结果等女子再去看房时，突然被防盗门砸到了左脚！事后经过鉴定，女子的伤势达到了10级伤残，于是女子就把开发商、供应商、物业都给起诉了，要求赔偿20.7万，最终法院这样判了！ （信源：北京青年报——待换防盗门堵门口 业主回家被砸谁担责） 伤残等级来看，10 级伤残是最轻的伤残等级，但也会对日常生活造成明显影响。根据《人体损伤致残程度分级》，跖骨骨折后影响足弓功能，或导致下肢活动受限，就可能被认定为 10 级伤残。 具体到王女士（化名）身上，不仅要花 3 个月康复，后续还可能出现走路疼痛、不能长时间站立等问题，要是从事需要走动的工作，还得调整岗位，对工作和生活的影响不小。 再说说责任认定。根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 供应商作为防盗门的运送和安装方，有义务确保货物存放安全 —— 把沉重的防盗门斜靠在墙边，没有采取固定措施（比如用绳子固定、垫上支撑物），也没设置提醒标志，这本身就存在过错。 开发商作为房屋交付方，对供应商的服务有监管义务，不能把责任全推给供应商。 物业虽然没有直接责任，但允许供应商在楼道存放危险物品，没及时提醒业主注意安全，也有一定的管理疏忽。 所以从法律角度看，三方都得承担相应责任，不是想甩就能甩掉的。 最终法院综合各方过错程度，做出判决：开发商承担 50% 的责任——作为房屋交付方，对供应商的服务监管不到位，没确保更换过程的安全。 物业公司承担 20% 的责任——未尽到公共区域安全管理义务，对长期放置的防盗门未及时处理。 王女士自担 30% 的责任 —— 未对自身安全尽到合理注意义务，自行挪动存在风险的物品。 可宣判后，开发商和物业公司都不服，提起了上诉。好在二审法院经过审理，认为一审判决事实清楚、责任划分合理，最终判决驳回上诉，维持原判。这个结果，也给王女士的维权之路画上了句号。 案件结束后，法官的说法更是给所有人提了醒，值得反复琢磨： 第一，开发商为业主更换防盗门本是提升住宅安全性和居住体验感的好事，但不能止步于 “遥控” 供应商操作，必须实施有效监管，比如确认门的存放是否安全、安装是否规范，避免 “服务” 变成 “事故”。要是开发商能多一步监管，这起伤害或许就能避免。 第二，物业公司作为小区的 “守夜人”，对楼道、楼梯间等公共区域的异常情况，特别是可能危及人身安全的物品，要有高度的职业敏感。 像王女士家门口放了很久的防盗门，物业本该巡查发现后及时警示或联系处理，而不是视而不见，这是 “管家” 应尽的守护之责。 第三，个人永远是自身安全的第一责任人，必须时刻绷紧安全之弦。面对门前不明来历、倚门而立的 “庞然大物”，首先要心生警惕，别想着自己动手解决，而是及时联系开发商或物业确认情况，在处置不明状况时保持必要的谨慎。 对自身环境安全的合理注意，就是避免无妄之灾的重要防线。 网友们看完最终结果，评论区都松了口气：“终于判了！开发商和物业就该担责，之前互相甩锅太气人了！” “法官说得对，个人也要注意安全，遇到危险别自己硬扛，先找专业的人处理！” 还有准备收房的网友说：“这事儿给我提了个醒，收房时遇到要更换的东西，一定要跟开发商明确责任，也得注意自己的安全，别大意！” 收房是人生中的大事，谁都想顺顺利利住进新房，可从王女士的经历来看，收房时不仅要仔细验收房屋质量，还要注意现场安全，更要懂得在遇到问题时留存证据、依法维权。 你们收房时遇到过安全隐患吗？要是遇到王女士这种情况，会怎么处理？评论区聊聊，咱们一起分享经验，也给更多准备收房的朋友提个醒！
