北京买房记录：崇文门-东花市（附建议）🔥

1️⃣ 新景家园：04—13年建成的，分东区和西区两个区，秉承东城特色，是既有商品房又有回迁房的社区，同时商品房和回迁房混居。共24栋楼，除西区10、12号楼和东区15、16号楼的部分单元是塔楼外，其余均是板楼设计，小区也是少有的次新房，西侧则是7号线桥湾站、前门大街，但小区是人车不分流设计，有点半开放式社区性质。无论是回迁房还是商品房都有电梯，且楼龄在整个片区都更新更有优势，同时，新景家园的回迁房在整个东城，算得上是回迁房里的佼佼者。对应崇文小学 2️⃣宝润苑：98年建设，小区是跃层结构的172-266平，东西向，2-4居室。一层是酒店式大堂，有管家，不怎么便宜，性价比一般。 3️⃣花市枣苑：02～05年，共分三期，都在一个院子里，9栋楼，属于中小体量的精致社区。纯粹商品房社区，管理挺不错的，能兼顾学区和居住双改善需求，围合式布局，楼栋中间是绿化，物业维护挺不错的，封闭式管理，人车分流。部分有塔楼。整体小区基本没啥太大问题。 4️⃣国瑞城：06—09年建成社区，位于二环内核心位置，配套不错，国瑞城西区分为ABCD座，包含购物广场、办公楼、公寓等使用用途，中区14栋楼为商品房，东区3栋楼为回迁房 ，品质不错，对口的回民实验小学，到磁器口站、崇文门都比较近、交通比较方便。东区部分临街，有点噪音，距离北京站偏近，周边人多车多，车位不足。 但部分户型是单一朝向，通风效果略差。 5️⃣左滑图片，查看更多 ⭕️东崇前买房建议 1️⃣东崇前学区，居住环境、地理位置不错，这个学区的房子在东城来说普遍建成年代较新，价格适中，有接近 62% 的小区是 2000 年以后的，非常适合居住。从“学住职”平衡的角度来说，东崇前是非常适合的。 ⭕️左滑图片，查看更多