路过香槟路，这一带正在拆迁。 包括我朋友的老小区，祥业花园，2003年竣工2025年拆迁，才23年。 据他说，有的小区比他们更新。 这么看来，福州住宅小区的折旧率，高于4%也不是什么难事。 商品房供大于求的问题，一招可破——只要10年，就只剩一半了。