什么是好房子，怎样让老百姓既能买得起又住得好？7月11日，湖州市构建房地产发展新模式新闻发布会召开。

当前，我国房地产市场供需结构已发生转变，市场发展从高速增长阶段转向高质量发展阶段，加快推动房地产发展新模式势在必行。

现场了解到，湖州第一批落地的新一代“好房子”示范项目是“望湖系”高品质住区——晴屿望湖和咏山望湖。

它们究竟好在哪里？

据湖州市建设局介绍，主要是将“安全、舒适、绿色、智慧”的理念，深层次融入“好房子”产品观。体现在好小区、好配套、好建筑、好户型、好服务五个方面。

就“得房”来说，项目创新采用客厅无剪力墙设计，如咏山望湖项目优化横梁和立柱，户内净高较常规增加约450毫米，住户可根据自身喜好，实现“客厅+X”的灵活组合空间。另一方面，精准运用湖州“好房子”政策红利，实现“政策空间”到“实用面积”的转化，实际使用率超100%，为住户换来了更宽敞、更舒适的生活空间。

“老百姓关心‘值不值’，核心是看‘好’是否真能落到生活里。”湖州市城市集团副董事长潘一品介绍，晴屿望湖把每一寸空间都用足了。比如创新的客厅无剪力墙设计和大面积赠送的露台空间，让实际可用的面积更大，花同样的钱能拥有更敞亮的空间；加上紧邻市中心医院、滨湖高中、未来四中的位置，日常生活的便利就是实实在在的安心。

智能方面也是很用心。

在咏山望湖项目样板房中，携手华为打造户内全屋智能生态系统，植入跌倒监测、智能消毒等适老化科技，并设有“会呼吸”的门窗，通过中控屏及手机实时掌控，能自动感应下雨、二氧化碳及甲醛浓度等环境变化，实现自动开闭合，提供智慧生活解决方案。

发布会现场，还提到了大家关注的以旧换新政策。

分期分批实施收购，首批确定收购500套。以建成年代相对久远、抗震等级相对较差且基础设施配套不完善的老旧小区为主，收旧范围包括红丰新村、吉山一二村等小区，具体以实施公告为准。

新房房源范围为收旧主体公布的在建、在售房源。目前湖州市城市集团已组织了27个项目近9000套，吴兴区组织了10个项目近5000套。所有相关准备工作已经就绪，计划7月16日发布公告，启动“以旧换新”工作。