东莞市虎门镇当年最贵的小区之一，南部湾万科城巅峰期的房价高达4万块钱一平，也不知道是哪些蠢材把虎门的房价炒到这么高，而现如今南部湾万科城的房价跌到15000元每平，跌幅高达65%，如果在2020年4万每平高价上车，100平方的房子，要亏250万，妥妥的就是250。 最关键的问题不是南部湾万科城的房价跌这么狠，而是这个小区太大了，有好几千套房子，单单在贝壳上挂牌售卖的房子就有500多套，而这个小区每个月成交量也就一两套而已，如果要把挂牌的房子消化掉，需要好几十年。 而在东莞像南部湾万科城这样的小区比比皆是，跌幅超过65%的小区也是比比皆是。没有对比就没有伤害，东莞现在房价的下跌幅度都快超过惠州了，现在整个惠州地区，几乎就没有过万的小区了，而东莞现如今最高价的小区还有三四万一平。相信用不了几年，整个东莞都找不出超过2万一平的房子了，这就是东莞房地产的大势所趋。
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