旧屋漏水毁装修？这5个防水细节没做对，白花几万块！
“装修完才半年，墙面发霉、地板起泡，楼下邻居天天投诉！”“防水层明明刷了3遍，为什么还是漏水？”——这些糟心问题，90%是因为防水细节没做到位！
旧房翻新，防水是重中之重，一旦疏忽，轻则返工，重则赔钱！今天，我们请来20年经验的防水老师傅，揭秘5个最容易被忽略的防水细节，帮你避开“漏水→砸钱→再漏水”的死循环！
细节1：基层处理马虎，刷再多层也白搭！
❌ 错误做法：墙面有灰尘、油污或空鼓，直接刷防水涂料。✅ 正确操作：
彻底清理基层：用钢丝刷或铲刀去除浮灰、油渍，确保基面坚固无松动。
修补裂缝：用水泥砂浆填补墙面裂缝，特别是阴阳角、管道周边。
湿润基面：施工前喷水湿润（无明水），避免涂料因基层吸水过快而开裂。
💡 雄心建设提醒：
“很多工人为了赶工期，随便扫两下就刷防水，后期必开裂！验收时用手摸基面，光滑无颗粒才算合格。”
细节2：防水涂料选错，半年就失效！❌ 错误做法：全屋用一种防水涂料，或贪便宜买杂牌产品。✅ 正确选择：
墙面用刚性防水（如K11通用型），粘结力强，贴砖更牢固。
地面用柔性防水（如JS聚合物），抗开裂，适应地暖热胀冷缩。
品牌推荐：雨虹，选执行GB/T 23445-2009标准的产品。
⚠️ 避坑指南：
低价涂料往往“乳液少、粉料多”，刷完像石灰一样掉粉，千万别省这笔钱！
细节3：关键部位漏刷，水从缝隙渗入！最易漏刷的3个“漏水重灾区”：
门槛石下方：必须先做“防水坝”，再刷防水涂料，否则水会顺着砂浆层渗到客厅。
管道根部：用堵漏王包裹管道，再涂刷“十字交叉法”（竖刷+横刷）。
地漏周边：切割地漏处防水层，做“漏斗式”坡度，确保排水畅通。
🔍 自检方法：闭水试验时，重点检查这些部位是否有水印或渗漏！
细节4：闭水试验敷衍，漏水隐患埋下！❌ 错误做法：闭水24小时就放水，或水位不足2cm。✅ 标准流程：
注水高度≥2cm，标记初始水位线。
闭水48小时以上（冬季需延长），每天检查水位是否下降。
到楼下邻居家查看天花板，无阴湿、水渍才算合格。
💥 血泪教训：
某业主闭水试验只做了一天，入住后楼下吊顶发霉，赔了2万维修费！
❌ 错误做法：防水刷完直接贴砖或踩踏，导致涂层破损。✅ 防护措施：
防水层干透后，用无纺布或塑料膜覆盖。
贴砖时提醒瓦工避免用锐器刮划，尤其地漏、管口处。
验收时用手电筒斜照防水层，无划痕、起皮方可继续施工。
👉雄心有话说：旧房防水5步避坑清单基层处理：干净、坚固、无裂缝。
材料选择：墙刚地柔，认准国标。
细节加强：门槛石、管道、地漏重点防护。
闭水试验：48小时+楼下复查。
成品保护：避免后续施工破坏。
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