“想钱想疯了！”湖北武汉，一男子租了40平米的房子，退房前，他专门花钱请保洁打扫得干干净净。没想到，女房东前前后后检查了40分钟，最后竟以窗户外面的玻璃缝儿里有灰尘为由，扣了他240元。男子既无语又气愤，当场发飙：太可恶了！
（案例来源：椒点视频）
据悉，陈先生租了一间40多平的房子，考虑到房子比较新，装修的也很不错，所以他住的时候，也非常爱护。
房租到期后，他不再续租，但他也是个讲究人，所以退租之前，他专门花钱请保洁人员上门打扫，把所有的东西都擦得干干净净。
柜子的顶部，灶台的缝隙里，柜门把手上，打扫的一尘不染，连地板都擦的锃亮锃亮的。
陈先生很满意，觉得这下肯定不会有问题，便满心欢喜的给女房东打电话，让她过来验房。
房东到来之前，陈先生还满心欢喜，期待着房东会表扬他几句。
万万没想到，验房的时候，让他意想不到的问题还是出现了。
女房东一来，就开始各种检查，把房间各个角落大概看过一遍之后，没有找到问题，又开始抠细节到处找茬。
从客厅到卧室，再从卫生间到厨房，她弯下腰来一处一处的用眼睛看，用手摸，就差拿个放大镜了。
折腾了一圈后，她在房间没有找到任何问题，但她依然不死心，把目光转向窗户，终于，让她发现了问题：房间外面的窗户缝儿里有灰尘。
男子一听，非常的无语，既然把房子往出租，那就有人住，人住过的房子，就算保护的再好，多多少少都会有生活的痕迹，这再正常不过了，何况是窗户。
但女房东表示：“我自己家的人住在这里，哪会有这么脏，不是你自己的房子，你才弄得这么脏。”
陈先生的耐心一点一点在消耗，他强忍内心的不满表示：“大姐，那个灰尘是在窗户外面，这太正常了，就算我每天都擦，还是一样有灰尘，难道外面的窗户每天都要爬出去擦吗？”
但不管陈先生如何解释，女房东依然不依不饶，她表示：“你不要给我说这些，反正房间就是很脏，自己住不会这样，要不你去我家里看一下？”
就这样，女房东左一句右一句，一直找茬，40平米的房子，她整整验了40多分钟。
最后，她以窗户缝里有灰尘为由，扣了陈先生240元的押金。
陈先生彻底怒了，他当场发出感慨：这是他租房子遇到的最可恶的一个房东！
真的是无语，前有提灯定损，后有隔窗验灰，这些人都是想钱想疯了吧！
对于此事，从法律角度应该如何看待呢？
1、房东不能随意扣除陈先生租金，需要满足一定条件。
《民法典》第711条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
一般情况下，只有租客不按时缴纳租金，不按期退租或者故意损坏出租屋财物的情况下，房东才可以扣除租可的押金。
所以，房东虽然拿着押金，但无权随意扣除，不是随便找个理由就能扣除的。
2、陈先生把房子已经打扫干净，窗外有灰不应该由陈先生来承担。
《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
房屋使用过程中都会有正常的损耗和磨损，对于正常使用造成的房屋、家具损耗的，承租人不需要承担损害赔偿责任。
陈先生是个讲究的人，退租的时候，找了保洁把房子打扫的一尘不染，房东应当如数退还押金。
窗外有灰，这是再正常不过的事实，房子就算不住人，窗外也会有一层灰，住人的房子也免不了有灰，而且高层窗户不可能天天出去擦，这也不现实。
所以，不管从法律角度还是情理角度，陈先生都不应该承担赔偿责任。
3、房东的意图很明显，就是为了扣点钱，这样的做法不合情也不合法。
《民法典》第8条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
民事行为主要需要当事人协商一致但前提是不能违背公序良俗，不能违反法律规定。
隔窗验灰就是房东为了扣除押金，做出这么一反常态的行为，明显是违背了公序良俗。
而且房东扣除押金并没有法律依据，真的是想钱想疯了。
（人物均为化名）
对此您怎么看？
用户14xxx47
租户在吗？可以打12315举报她啊，无证出租，缴税没有啊之类的，罚她可不止240
奔波儿灞的灞波儿奔 回复 05-05 17:57
估计是远古新闻了
蝶恋花 回复 05-05 21:06
你举报了也不会有罚款缴税之类的，但是你就要歪着嘴跛着脚走人了。
天码入海
骗，继续编！下次拿电子显微镜来检查。
Thomas 万
所以普法很重要
yysl
（人物均为化名，故事纯属虚构）。
春草浅谁
别扯淡了，捣蛋的房东是有，但是导弹的租客比房东多几十倍不止。我这些年把房子租出别人，什么人都碰到过。
侏罗纪
我有灯，叫他下次找我借
涵静中
20年前在武汉租房，退租的时候在墙上发现个几厘米长的划痕扣了我50块
一只飞鸟
骗流量
云起云落
湖北不提灯定损
墨尘
报警可以打折哦，亲
晚秋
确实有这样的人
只为你
很多这样可恶的房东，我租房十几年，退房的时候，全部清洗了一边，房东还不满意，叫我再搞一次卫生，没有理他，被他扣了100元押金？
用户77xxx30
换了我一命换一命
用户77xxx30 回复 05-05 20:34
我命不值钱
南有乔木 回复 05-05 20:12
有的人命不怎么值钱，不奇怪，为一块钱杀人的都有，头都砍了，前些年武汉的事。
用户10xxx61
干脆再多给她10，刚好250
用户17xxx20
所以有自己的房子是非常有必要的
笑着走下去
傻子，我之前租房子的时候就知道房东不会退押金，也没指望房东会退我押金，租的时候1500，押金1500，后面刚好赶上暑假，我换工作了，房子没退自己找的租客1800转租出去的。
用户18xxx10
我在河北保定的房东就很好，我退租以后，因为确实房间很干净，她还送了箱苹果给我[开怀大笑]
泾河人
举报。哈女房东。
老马迷途
又是一个提灯定损！
黄华
240买香腊纸💰她一家人都够用了
用户10xxx95
先不要交锁匙，再买一瓶油漆给图图。
每天吃肉肉它主人
学江西是吧？！都学江西是吧？！
F_u_n_n_y_
跟提灯定损的有的一拼
用户10xxx55
新一代的提灯定损
雷01
现在很多房东都认为押金就是他的了，外往回退，很难。。。。
艾尚雪糕
武汉很多土生土长的本地人就是这个样子
tb527023053
真不要脸，
人生
又来了，
用户10xxx86
压金不要了，送她俩瓶臭豆腐！
用户11xxx51
只能报警
农民工
这个叫什么定损
Kane
如果是真的，直接报点，帮大家避坑。如果不是别换个城市就是一篇文，到处黑别人城市。为点流量底线都不要