延迟退休配套新政落地！四城公积金贷款年限延至68岁。

北京、西安等四城住房公积金管理中心近日发布新政，将个人住房贷款申请年龄上限由法定退休年龄延至男性68周岁、女性63周岁，或统一设定为退休后五年期限。这一调整精准衔接延迟退休制度改革，为中高龄群体改善居住品质开辟了绿色金融通道。

多家大型商业银行同步升级智能风控系统。某股份制银行消费金融负责人透露，已构建涵盖家庭经济稳定性分析、子女担保能力验证等12个维度的综合信用评估模型，在扩大信贷覆盖面的同时实现风险精准识别。政策实施半月以来，45岁以上购房者现场咨询量较上月同期环比上涨40%，形成显著"银发购房潮"。

住建领域研究机构分析，在老龄化社会加速背景下，住房金融服务正转向全周期管理模式。银保监部门特别提示消费者，需结合职业年金、养老保险等长期收入来源制定还款计划，审慎评估30年超长分期方案。此次政策创新既推动住房市场供需结构优化，也对金融机构的客群精准画像能力提出更高要求。