单挑开发商律师团！普通人跟开发商的官司就这么赢了~

说起来跟开发商的纠纷从去年五月份开始到现在已经整整10个月了。去年中旬架不住家里父母的催促，我这个在股市翻来覆去挨揍的韭菜，最终还是战战兢兢地拿着手头上的积蓄走进了售楼处。说实话，我是认为房子还是会继续跌的，但是亏钱的恐惧在那会儿完全被催婚的恐惧打败了，反而升起了一种熟悉的感觉！

跌到这儿，差不多了吧，万一亏不了呢？然而噩梦才刚刚开始......

5月26日看房即交定金，后面回想起来当时一定是猪油蒙了心，在销售的花言巧语中认为这套房子性价比极高。学校、位置、配套、价格乃至户型都好的不得了。约定了5月31日网签，这期间还交了部分首付，获得了额外的优惠。

结果，5月30日得知消息，让去交剩余首付，但是网签要延期。好家伙，骗局经典开场画面。瞬间起了疑心，在开发商拖延期间，铆足了劲儿查这个楼盘的实际情况。结果不查不知道，一查吓一跳：

1.学区说是山师附小类似，同样是直属校，假的！三方合作办学不说，合同期大概是到2029年，并且并非市直属而是区直属。

2.周边有水泥厂，告诉我已经计划要彻底拆迁了，并且建一个幼儿园。关于这点倒是没有得到确切的消息，只不过问了审批局，暂无文件。

3.距离华山公园比较近，环境好。去年年底搬到了这个楼盘附近，好家伙，住了一个月，出行不得不戴口罩，粉尘特别严重，甚至导致呼吸困难，我都以为我是不是身体不行了。

4.预约合同之前合同未公示，不利因素告知书未出示。具体这两个文件在交了定金以后，在我要求下看到了合同，但是不利因素告知书至今没有看到。而且最有意思的是，预约合同中的格式条款，连正式合同条款争议的机会都给锁死了。

确认这些问题以后，我整个人都傻了。我......这是被人玩弄了？

生气，嗷嗷生气。

随之而来的就是强烈的报复欲望，在通过12345、12315等平台举报的同时，积极立案。最终，得到了个教训——举报没用。

好，好，好！

那就踏实打官司呗，虽然没学过法律，但是我就不信自己打不了了。边查资料边学写诉讼书，同时整理证据。（这里要强烈感谢历城区人民法院，法官书记员对我的提供的垃圾证据容忍度太高了，我的案子排期到了下午，我是眼睁睁看着他们开了一整天的庭。设身处地想一下，我要是法官，我都得喷我自己一顿。）

最终，于2025年2月25日收到了判决书，胜诉！

唯一美中不足的是没要到赔偿金，不过都赢了还要啥自行车。

这多半年的维权经历，当真是给我上了一课。普通人，尤其是像我一样的没有法律意识的普通人，当真需要提升一下证据意识。因为经常上当，所以在整个过程中，我是有意识地引导开发商通过微信打字和电话沟通（录音）的，如果不是有微信聊天记录和录音证据，这把必输。

唉，太累了！

最近一段时间也有不少人在我的贴子下面跟我分享自己的上当维权经历，不过大多都没有留下有价值的证据，从我的角度去看，赢面真的微乎其微。与其说开发商精明，不如说他们更尊重法律。

而我们，太儿戏了