深圳房票待发，楼市继续企稳

一夜暴富的神话还会上演吗，广州最近新中轴的拆迁就有点这种搏一搏的感觉了，当然风险还是不小的，有人赶在拆迁之前买入老破小然后获得超5万一平的赔偿，可以说短期就有百万的盈利了，而广州之前就搞了房票了，但是最近的拆迁更多是让拆迁户既可以选择房子，又能够选择现金了，而房票政策是在北上广都已经实施的，深圳还没有正式落地，而在3月26号深圳住建局也宣布了要建立房票制度，探索城市更新项目补充安置多元化的路径，可以说房票这个东西已经逐步变成城市改造更新的标配了，你可以不选择，但是不能没有这个选项。所以后续深圳房票的政策的落地也指日可待了，因为房票操作的方式可以说非常完美的解决了地方没有钱拆迁，担心拆迁后客户不在自己城市继续买房，用房票去物理性的绑住购房人的口袋和选择。

很多人可能还不清楚什么是房票，房票其实就是地方的信用票据，会包含你再去购房的优惠券，给你一张凭证，你可以去拆迁的城市选择相应的新房项目，因为以前是没有这种选项的，都是直接拆完房子就给现金或者给到安置房，而拿着现金拆迁户想干啥都行，给到安置房的是政府提前建好安排的，而从过往的方式来看，都需要地方有相对雄厚的拆迁资金或者安置房的资金，而现在大家也都清楚，去库存已经是各地都非常需要去做的事情了，因为新房量太大，也导致地方现在卖地都要把压箱底的地块拿出来才行了，不然的话可能就面临的是无人问津的窘境，所以不止是房企缺资金进行周转，地方现在也没有那么多的钱去拆迁了，特别是对很多三四线城市来说更是如此。

而使用房票就不太一样了，拆完你的房子但是不给现金，而是一张本地的房票，拿着这种房票去买开发商的房子，也就相当于帮开发商去变相去库存了，因为库存是跑不掉的，只能在指定的新房项目中选择了，而对拆迁户来说的话，很多新房基本都是现房了，也就不用等很多年的安置房的修建了，可以说是一举多得的，而要让拆迁户愿意领取房票的话，地方都会给出更多的不同的补贴金额，就像厦门之前的话如果你是选择房票的话就可以多拿到10%-15%的奖励了，你要是领取200万的补贴款的话，如果领取房票的面值就有220-230万元了，可以说诱惑力还是非常大的。

当然羊毛肯定还是出在羊身上的，你去新房项目中买房的话能享受的优惠肯定就没有普通用户拿现金那么优惠了，所以对很多城市来说出台房票肯定是要跟进的事情了，过往深圳的房子是完全不愁卖的，但是这一轮的楼市调整后，深圳也需要下场来实施房票操作了，因为截止到目前的话有超过60个城市都有房票政策了，有了这种依据，有钱的可以拿钱，要新房的可以领取房票，而且可以根据地方自身资金实力进行自由选择，当然，如果是换作楼市上涨期的话，多数人都会选择要房子不要现金，但是楼市经过几年调整期后，拆迁户心里其实也会开始犹豫了，到底是要房子还是要钱呢，现在止跌企稳已经是多次定调再定调了。

而从量的方面来说这几个月确实有复苏的迹象，但是从价格层面来说是没有完全止住下跌的，百城房价中来看的话，现在近90个城市还是在阴跌状态，一线城市的话还是往下再走的，这个状态还需要大家继续观察，因为价格要完全止住不是短期的，而是量变到价变后的一种展现，所以还是要继续把量给做上去才可能实现最后的拉升。

而房票对于市场来说，如果集中很多人都短时间去用房票的话，其实会造成开发商出现涨价心理，而拆迁户拿着房票也没有太多选择，可能有的楼盘本身就是去化比较难的，才会纳入到房票楼盘中，所以这点拆迁户们在选择的时候还是要看看，因为多数人也不会去选择外围郊区的房票新房项目的，所以能拿现金去选择肯定还是更优的，毕竟，现在各个二手房都有降价和挤出了水分，用相对合理的价格去买自住的房子，现在投资的话风险相对还是大的，因为楼市是要企稳，而不是说大涨或者大跌。