要跑路？李嘉诚7折抛售旗下楼盘，降价百万，网友：别让他跑了

近期，李嘉诚旗下的北京豪宅项目“御翠园”突然就被很多人关注了，这次呢不是因为价格太高，而是因为7折甩卖。

高层住宅每平米均价是降到了7万元，总价低的980万就能入手了，相比去年开盘价是直接降了近百万。

更夸张的是别墅项目也加入了加大军小户型的345平方的别墅总价从3200万降到了2900万，单价仅仅只有8.5万元每平。

这个消息一经爆出，整个市场都受到了影响，各种质疑声都出来了，那么李嘉诚这是想要清仓跑路了吗？还是楼市的风向真的变了呢？

降价促销“御翠园”出现过多次了，早在2024年的10月项目就以7点6折推出了50套特价的房子，单价低到7.6万元每平方，比周边的二手房价还要便宜。

但是今年的折扣更狠了，直接达到了7折备案价是直接降了2.9万每平米，以一套140㎡的高层住宅为例的话，总价从1100万缩水到980万，省下的钱都够买一辆豪车了。

不过开发商也安抚好了，去年高价买房的一些老业主推出了补偿方案，要么就按每平米补贴装修费，要么就直接给80~100万的一个差价。

有网友是调侃，这应该是怕老业主闹事，用钱封口吗？

2001年的时候，李嘉诚旗下的和记黄埔以7亿元拿下了北京姚家园的地块，楼面价格只有1750元每平方米。

拿到地块以后，项目却进入了龟速开发的一个模式，一期2005年才开盘，均价9000元每平方米，二期是直接拖到了2011年才出，价格是涨到了2.9万元每平米，直到2024年，项目才正式以“御翠园”的名字来销售备案价一度飙到了10万元每平米。

就算是现在打7折的价格卖到7万元每平米，价格仍然是当年地价的10倍。业内人士是算了一笔账，按照40万㎡的总建筑面积来计算，项目的总销售额预计超过280亿，扣除7亿元的地价和建设成本，利润空间依然是非常高的。

难怪都有人在说：李嘉诚这是在躺赚楼市的红利。

这次的降价也是搅动了周边二手房的一个市场，朝阳区华纺易城一套130㎡的房源，一周内总价就跌了87万，单价就跌破了6.2万。

有分析师是预测未来核心区的项目，因为少还能扛一些价格，但是其他外围区域可能会继续降价。

对于这个李嘉诚楼盘的降价原因，售楼部也是直言：就是想在6月交房前清空楼尾盘。开发商还放话，交房以后高层价格将会涨回到8万每平。

如果真的是这样的话，现在入手那不是相当于是底价入手了吗？但是市场也是一个未知数，开发商所说的也不能完全相信。

所以你觉得李嘉诚的这次7折清盘行动，究竟是不是要清仓跑路的呢，对于这事情你有什么看法？

本文综合自财联社、界面新闻、新浪财经等权威报道