女子760万买房住了1年才发现是凶宅！原房主孩子在家中身亡，法院一审判决：退房！当事人：目前仍暂住其中
一起涉及“凶宅”的购房纠纷案件引起了社会的热议。原告王夕（化名）在杭州购买了一套二手房，花费近760万元，但在入住一年后却被邻居告知，这套房子曾经发生过非正常死亡事件，也就是所谓的“凶宅”。面对这样的情况，王夕选择了起诉原房东，要求退房并返还购房款。经过一审的审理，王夕胜诉，但原房东并不甘心，选择了上诉，目前二审尚未判决。
一、案件经过王夕于2021年1月底与原房东张元签订了购房合同，合同中明确约定，所购房屋不存在任何非正常死亡事件。根据合同约定，王夕需要支付759万元的购房款，而张元则需要将房屋的所有权过户给王夕。在双方的共同见证下，王夕如期支付了759万元的购房款，并在2021年4月成功办理了房屋过户手续，成为了房屋的合法拥有者。
就在王夕入住新家的时候，却发生了一件让她始料未及的事情。原本以为可以安安心心地过上新生活，但没过多久，王夕的邻居却主动找上门来，告诉她这套房子曾经发生过非正常死亡事件，而且还是一起自杀事件，这套房子被认定为“凶宅”，在这样的房子里居住，可能会对身心健康产生不良影响。
起初，王夕并不相信邻居的话，她觉得自己的房子是通过合法途径购买的，而且在签订合原房东也明确表示过房屋没有任何问题，她完全有理由相信自己的房子是没有问题的。但是为了保险起见，王夕还是选择了去查阅相关资料，想要了解更多关于“凶宅”的信息。
经过一番调查，王夕才发现原来她所购买的这套房子，的确曾经发生过一起自杀事件，而自杀的正是原房东的孩子。原本以为这只是一起普通的自杀事件，但没想到这起事件的发生，竟然给后来的购房者带来了很大的困扰，也让王夕陷入了巨大的法律纠纷之中。
二、法律分析面对这样的情况，王夕选择了起诉原房东，要求退房并返还购房款。在起诉书中，王夕明确表示，原房东在签订合已经明确承诺房屋没有发生过非正常死亡事件，而实际上，这套房子却曾经发生过一起自杀事件，原房东显然是存在隐瞒事实的行为，这已经构成了欺诈。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，任何一方都不得随意变更或者解除合同。如果一方当事人存在欺诈行为，导致另一方当事人受到损害的，受害方有权要求赔偿损失，甚至可以请求解除合同。
在王夕的案件中，原房东显然存在欺诈行为，因为他在明知房屋曾经发生过非正常死亡事件的情况下，却仍然向王夕隐瞒事实，导致王夕在不知情的情况下购买了这套房子，受到了巨大的经济损失。根据相关法律规定，王夕有权要求退房并赔偿经济损失。
一审法院经过审理，认为原房东确实存在欺诈行为，王夕的起诉理由成立，因此判决原房东退还购房款，并赔偿王夕的经济损失。原房东不服一审判决，选择上诉，目前二审尚未判决。
三、案件启发王夕的案件虽然还在审理之中，但从目前的情况来看，她的胜诉几率很大，因为原房东确实存在欺诈行为，这一点已经得到了法院的认可。通过这个案件，我们可以看到，购房者在购买二手房时，一定要格外小心，尽量选择信誉好的房东，并且在签订合主动询问房屋的历史，包括是否发生过非正常死亡事件等。
此外，购房者还可以在合同中增加相关条款，例如明确约定房屋没有发生过非正常死亡事件，如果房屋被认定为“凶宅”，原房东需要承担相应的法律责任等，这样可以更好地保护自己的权益。
对于二手房市场来说，确实存在一些信息不对称的问题，购房者很难全面了解所购房屋的真实情况，这就需要相关部门加强对房源信息的监管和披露，提高二手房市场的透明度，让购房者能够全面了解所购房屋的信息。
此外，社区内也需要建立更完善的邻里沟通机制，邻居之间可以相互提醒，相互帮助，这样可以减少因信息不对称导致的购房纠纷，也可以让购房者更好地了解所购房屋的周边环境和历史。
对于“凶宅”这一概念，法律也需要进一步明确“凶宅”的定义以及相关赔偿标准，保护购房者的合法权益，让购房者在购买房屋时能够有更多的保障。
我们还可以考虑设立专门的房屋信息查询平台，让购房者能够便捷地查询房屋的历史信息，包括是否为“凶宅”，是否发生过火灾、爆炸等安全事故，这样可以让购房者在购房时有更多的参考依据，减少购房风险。
结语王夕的案件只是一起普通的购房纠纷，但通过这个案件，我们可以看到购房者在购买二手房时所面临的各种风险，以及如何通过法律手段保护自己的权益。在购房过程中，购房者一定要保持警惕，尽量选择信誉好的房东，并且在签订合主动询问房屋的历史，包括是否发生过非正常死亡事件等。
我们也呼吁相关部门加强对二手房市场的监管，提高市场的透明度，让购房者能够全面了解所购房屋的信息，减少因信息不对称导致的购房纠纷，为购房者营造一个良好的购房环境。
希望王夕的案件能够得到公正的判决，也希望通过这个案件，能够引起更多人对购房者权益保护的关注，共同推动购房者权益保护工作的发展，让每一位购房者都能够安心、放心地购买到自己心仪的房子。
