新一轮楼市刺激要来了?

房产 03-14 阅读:814 评论:2

这两天,苏州楼市刷屏了!

这是因为苏州出台了新的楼市支持措施——“三低一宽”楼市新政,即:

低首付:最低15%;低利息:最低商业贷款利率3%;低月供和宽期限:享受前五年每月最低归还100元本金,延长购房者的本金还款期限,降低购房者初期还款压力。

看了这个措施,我确实有点惊呆了。只能说现在为了“稳楼市”,只有你想不到没有做不到的。支持楼市稳住的力度真是越来越大,后续大概率会有城市会跟随苏州的步伐出台类似的支持措施。

由于苏州这个楼市新政比较劲爆,所以一下子引发了市场的热议。实际上早在今年年初的时候,已经有部分城市出台新的楼市支持措施了,比如说西宁、银川的贺兰县等出台了购房补贴的措施,而重庆也是优化了个人住房房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

除此之外,最近也有小道消息说某一线城市将会进一步放开住房限购,将已有的住房限购的范围进一步缩小,放开后基本上也算是全面解除限购了。

从目前的楼市政策走势来看,是不是新一轮的楼市刺激措施又要来了?

2025年楼市的发展基调是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,稳楼市是一项重要的发展目标。那如何来实现楼市的止跌回稳甚至止跌回涨?

这个目标对于不同城市来说,实现的难易度差别挺大的。从目前楼市的发展态势来看,一线城市及部分二线城市的楼市止跌回稳问题大,但对于一些中小城市想要实现这个目标,仍存在较大的挑战。

所以要想整体楼市止跌回稳,那能稳住的城市就得更进一步了。楼市稳住难度比较的城市,也得加把劲去够一下目标了。最终也还是能实现整体市场的企稳。

所以接下来,不同类型的城市,在支持楼市止跌回稳回涨方面,有望继续发力。当然不同的城市的发力点可能不一样。像上海、深圳这样的城市放开限购可能就能引爆市场;但是对于大多数城市来说,可能还是得像苏州一样给予购房者更大力度的支持,楼市才可能有望稳住。

标签:楼市苏州

网友评论

精彩评论
  • 2025-03-15 18:01:38

    没人口没经济没收入了,100万30年还160万,这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗,谁能不生病不失业,一个出现就钱房全没了,这不就是一个深坑吗,房价涨一万,人口出生率的少一成,你还担心什么,全国还是卖土地盖房,房子还是越来越多多呀

  • 2025-03-15 11:48:12

    现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。