新一轮楼市刺激要来了？

这两天，苏州楼市刷屏了！

这是因为苏州出台了新的楼市支持措施——“三低一宽”楼市新政，即：

低首付：最低15%；低利息：最低商业贷款利率3%；低月供和宽期限：享受前五年每月最低归还100元本金，延长购房者的本金还款期限，降低购房者初期还款压力。

看了这个措施，我确实有点惊呆了。只能说现在为了“稳楼市”，只有你想不到没有做不到的。支持楼市稳住的力度真是越来越大，后续大概率会有城市会跟随苏州的步伐出台类似的支持措施。

由于苏州这个楼市新政比较劲爆，所以一下子引发了市场的热议。实际上早在今年年初的时候，已经有部分城市出台新的楼市支持措施了，比如说西宁、银川的贺兰县等出台了购房补贴的措施，而重庆也是优化了个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

除此之外，最近也有小道消息说某一线城市将会进一步放开住房限购，将已有的住房限购的范围进一步缩小，放开后基本上也算是全面解除限购了。

从目前的楼市政策走势来看，是不是新一轮的楼市刺激措施又要来了？

2025年楼市的发展基调是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，稳楼市是一项重要的发展目标。那如何来实现楼市的止跌回稳甚至止跌回涨？

这个目标对于不同城市来说，实现的难易度差别挺大的。从目前楼市的发展态势来看，一线城市及部分二线城市的楼市止跌回稳问题大，但对于一些中小城市想要实现这个目标，仍存在较大的挑战。

所以要想整体楼市止跌回稳，那能稳住的城市就得更进一步了。楼市稳住难度比较的城市，也得加把劲去够一下目标了。最终也还是能实现整体市场的企稳。

所以接下来，不同类型的城市，在支持楼市止跌回稳回涨方面，有望继续发力。当然不同的城市的发力点可能不一样。像上海、深圳这样的城市放开限购可能就能引爆市场；但是对于大多数城市来说，可能还是得像苏州一样给予购房者更大力度的支持，楼市才可能有望稳住。