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以前不明白，人们为什么总在房价上涨的时候扎堆买房，却不在最便宜的时候买，现在终于明白了！我有个朋友叫许山，我们喜欢叫他“许仙”，三十多岁的男人，还单着，依然等不到自己的“白娘子”。许山从28岁就开始相亲，见了很多女孩子，谈过，恋过，也爱过，但总是修不成正果。痛定思痛，他做了自我总结，自己保持着单身是没有房子。之前，许山一直以为，房子代表着家庭，婚姻是两个人的事，家就应该由两个人共同努力，所以，他一直想在等找到对象后，就和对方一起共同买房。可惜，他这样的想法在现实面前，被击得支离破碎。2017年，许山29岁，他开始关心起房子，一直看群，房价一直涨。他经常在办公室说，房子已经看好了，只要价格能降10%，就毫不犹豫去交定金。从2017年一直看到2019年，许山没有等来下降的10%，反而迎来了上涨的20.61%，整个城市的房子均价也从7667元/平米涨到了9247元/平米。又过了两年，许山找到了对象，一位从农村出来的淳朴妹子，家里还有两个弟弟，买房帮不上什么忙。男大当婚，许山也想有一个家，可房价一直在涨，越看越煎熬，感觉再等下去，自己真买不起房子了。于是，他跑去售楼部交了5000元定金。房子是早就看好的，房价已经从当初的11800元/平米涨到13200元/平米，130平米的房子，凭空多了18万！可许山已经管不了那么多了，再等下去，可能又要多出第二个18万。首付要52万，自己还差12万，当下还是去凑首付更重要，不然一拖就可能违约。可还没等他凑够首付，楼盘就传来了，小道消息，开发商资金链面临断裂风险，很可能交不了房！2021年的12月份，许山每天都跑去看工地，坚持了一个月，没见塔吊动几下，进出只有几个工人。他害怕了，宁可不要那5000元，也不交首付，气得女朋友骂他胆子小，不像男人，不久就分了手。许山虽然暂停了买房的操作，可那套房子，他却一直在留意，看着工人如蚂蚁搬家般慢慢把它建好。在观察的同时许山意外地发现，房价开始松动，慢慢往下降，很快就降到了当初他所设定的价位。单价10500元/平米，相当于比最高位少了2700元/平米，130平米总价就少了35万，可许山不敢买。在一次朋友聚会上，许山扬言，要是房价降到10000元/平米，就把那套房买下来，不管有没对象！如今，房价跌到了9500元/平米，许山却一动都不敢动，人家问他，就说再等等，别买亏了！大家有所不知，许山的收入也降了，公司裁员减负，他虽然留了下来，可重新签了合同，工资降30%！看了许山的表现，我终于明白了，为什么大家总在房价最高的时候，不顾一切都想买房，主要就是在房价上涨的时候，担心以后会越来越贵。房子真正便宜了，人们买房的积极性并不高，一是很多人像许山一样，收入随着房价的下降而下跌，二是觉得房价还会跌，担心买亏了，选择了观望。这就是人性啊！如果资金充裕，现在你会买房吗？

建议35岁之前不要买车买房35岁之前不买房合理，反正咱也买不起，要把月收入的大部分都拿去月供真的超级辛苦，但是35岁之前有点闲钱买个二三十万的车，到处跑跑到处玩玩，多长点见识，我觉得还是很棒的[doge]​​​

买房需理智，量力而后行。买了房后，人生只有这一个30年。看到一分享：网上很多人房贷五十万，六十万，多一点的八九十万，一个月还个一千两千的，感觉就不得了，说人生被架空30年。我看合肥房贷动不动都是一百万起步，我身边最低房贷的都是110万。有些还是动不动一百几十万，两百万。这还都是首付几十万起步的。这样看在合肥的，真是勇气可嘉。

买什么样的房子能住的舒服？相信很多人在买房之前，根本就没有认真的想过这个问题。只是下意识的，想着自己目前面临的问题。孩子上学方便不，能不能落户，学区怎么样，交通方便不方便，上班通勤方便不，商场超市有没有，生活方便不……。再就是小区环境，楼盘质量，物业服务水平，户型好不好……。那么，什么样的房子住着舒服，还用说嘛？

为什么越来越多年轻人不买房？​​​

这也才是买房的真正的意义！

一个朋友买房问我借了五万，没利息也没提还款时间。过了三年我没催过，最近家里急用钱去找她，结果微信上收了50块转账，她说天热请我喝冷饮，还怪我亲自上门催债不够朋友。现在人拉黑了我，钱也彻底打了水漂。其实有些人借钱时压根就没想过还钱的日子，你开口要账，人家反而觉得你小心眼。前阵子同事借给亲戚三万，对方住着大房子开着新车，每次提还钱就说手头紧要等年底分红，结果三年过去连个钢镚儿都没见着。还有个邻居更绝，借了钱直接全家出国旅游，朋友圈天天晒海鲜大餐，你要提还钱，人家还嫌你晦气。所以说啊，借钱这事儿要么白纸黑字写清楚，要么干脆捂紧钱包——借出去的是钱，买回来的可全是教训。

买房了之后才发现自己之前的想法太幼稚了。没买之前，觉得一个月共2000是个轻松的事。买个之后才发现，一个月供2000确实是小事，但是工作一个月供两个月房贷，这时候就变成4000了。现在只能月月工作干活，想偷懒一个月或者失业一个月，后果都很严重

现在社会上有一种人，看别人买房，就嘲笑讽刺别人，好像就他最聪明，看的清房地产市场一样。人不应该有人买房子就鄙视，这么跌下去，相信买的起房子的人比买不起房子的人日子过得更好。不要笑话别人贷款了，买房了，当房奴了。

25岁的小姑娘自己买房咋成嘲笑的对象了我前天买了个小公寓现在全公司都知道我买房了公司女实习生跑过来一脸吃惊的问我：你是谈了个有钱的男朋友我冷冷回了句：没有他更加惊奇了说那你咋有钱买房？我还是冷冷回了句：自己买的她一脸不信的走了一会经理叫我去他办公室一进门经理问道：听说你买房了我回答：是的，就是个小公寓他停顿了一会说你买房公司不管但是千万不能有生活作风问题不然会给公司带来不好影响我解释道：我贷款买的家里给的首付经理一脸不信的哦了声我只是出于关心的提醒你我冷冷回了一句：谢谢就出了经理办公室现在人都咋了我自己买个房感觉是犯了多大的错一样咋周围的人都来怀疑我呢早上还被邻居讽刺“傍大款”都见不得我好吗？《女销售的故事62》大龄未婚买房女生买房买车

#法院对隔壁死人算不算凶宅作出判决##隔壁死人算凶宅吗#【隔壁死人算不算“凶宅”？法院判了！】发生过非正常死亡的房屋常被称作“凶宅”。那么，如果隔壁房屋死过人，自己所购的房子算不算“凶宅”？近日，北京市东城区人民法院审理了一起因隐瞒房屋交易信息引发的纠纷案件，买房人在办理房屋过户手续时才得知隔壁房屋曾发生过严重的爆炸事故，事故致一人死亡，多人重伤。法院认为，死亡地点虽然不在房屋“里面”，但只要与房屋紧密相关的事实，都会严重影响买房人的心理和房屋价值，属于必须告知的重要事实。案情回顾↓2021年3月，王某通过中介公司介绍，购买了刘某位于东城区某小区的一套房子，并与卖家刘某、中介公司签订了房屋买卖合同和中介服务合同。王某按约定付清了房款和14万余元的中介服务费。然而，在办理过户手续时，王某意外得知，自己所购房屋的隔壁曾在2006年发生过严重的煤气爆炸事故。事故炸穿了上下几层楼，导致多人受伤，一人因受重伤死亡。王某购买的这套房屋的墙壁也因炸裂后进行了修复。王某认为，中介公司作为专业房屋买卖机构，应当知晓这一重大情况并如实告知自己。但中介却隐瞒了该信息，使其购买了一套自己并不想要的房子。由于交涉无果，王某先将卖家刘某和中介机构一同起诉至法院要求赔偿。在刘某赔偿40万元后，王某撤回了起诉，并单独起诉中介机构，要求退还全部中介费14万余元并支付利息。争议焦点↓庭审中，双方当事人及第三人各执一词。王某认为，中介机构长期在该小区工作，不可能不知晓房屋发生的严重事故及有人死亡的情况，其未如实告知的行为违背了合同中“如实告知、不隐瞒”的义务，给自己造成了损失，要求中介退还全部中介费并支付利息。中介机构则辩称，其门店于2009年才开业。爆炸事故发生在2006年，时间久远，自身查证能力有限。曾试图向派出所、居委会、物业核实伤亡细节，因非当事人，未能获取具体情况。双方签合同时，中介机构已向买方王某出示过爆炸事发时的新闻，合同中也明确写到“刘某已告知王某隔壁443号发生过爆炸，王某已知情”。该房屋成交价较同小区同户型其他房屋便宜很多，说明王某知晓爆炸对房价的影响。刘某已赔偿40万元，应包含了中介费损失。房屋已成功过户，中介服务已完成，不应退费。合同仅约定王某所购房屋没死过人，所购房屋隔壁死人不算“凶宅”，且王某无证据证明其所购房屋内死过人。第三人刘某表示，其与王某的纠纷已在法院调解中以40万元一次性解决，王某此次起诉中介机构属于重复起诉，应予以驳回。裁判结果↓法院认为，购房作为重大事项，与房屋相关的重大信息必须如实告知买家。发生过非正常死亡的“凶宅”这类情况，即便死亡地点不在房屋“里面”，只要与房屋紧密相关的信息，都会严重影响买房人的心理和房屋价值，属于必须告知的重要事实。本案中，王某所购房屋隔壁爆炸导致一人死亡的情况，对王某是否购买该房屋及购房价格有重大影响。中介作为专业机构，在明知房屋发生过严重爆炸的情况下，有责任进行更加仔细的核查，特别是伤亡情况。中介机构存在工作上的不足，属于履约瑕疵。综上，法院判决中介机构退还王某部分中介费4万元，驳回王某要求退还全部中介费及利息等其他请求。法官提示↓本案审理法官王亮表示，房产中介机构在提供居间服务时，应当秉承诚实信用原则，勤勉尽责。对于可能对房屋交易价格、买方购买意愿产生重大影响的信息，特别是涉及“凶宅”或与之紧密关联的重大事故、伤亡信息，应主动进行审慎核查并如实告知买方。这不仅是对合同义务的履行，更是对消费者知情权和选择权的尊重，有助于维护房地产市场健康有序的交易秩序。（法治网）

普通人买房后的真实感受房子一旦不具备金融属性后，房价就不可能涨的太离谱，未来10年该买房的都已经买了，加之人口持续减少，房子就只剩下居住功能，因为80后的下一代，已经对房的需求已经不再那么强烈，估计一个孩子有几套房都有可能。[doge]​​​

清华大学李国丞：只要你能凑够首付，你就一定要买房。一定要时间换空间，现在国家最新政策，首付15%。换句话说，你有150万，你就可以买1000万的房子，你就拥有1000万的房产了。我们要让资产增值，让房子给你挣钱，不是靠这点工资挣钱，因为你买的房子，付的首付是15%。举例说明：你买的是1000万的房子，你的投资才150万。但是房子涨价是1000万的房子，涨50%，就是赚了500万。你这杠杆就放的很大了。如果你把150万存入银行，如果它也涨了50%，你只赚了75万。所以，一定要用杠杆，这样你才会越来越有钱，这就是富人思维。我们也来学习一下富人思维吧，但是，以前这种方式比较好做，现在难做起来了。现在绝对要选择一线城市和强二线城市的核心地段，进行操作，不然的话，会亏损进去的。

[点赞]2007年，闫妮去买房，售楼小姐看她衣着普通，就随便一指：这套不错，400平，才1200万，买么？未曾想，闫妮接下来的举动，顿时就让售楼小姐目瞪口呆。售楼小姐看到闫妮的打扮，误认为只是一个来打探房价的普通人，索性直接推出价值1200万的房子，好让她知难而退，这样也不用浪费自己的口舌了。然而让售楼小姐没有想到的是，眼前的中年女人是当红明星闫妮，而她这次买房，其实是为了给女儿一个保障。经历过婚姻失败的闫妮，深知一个女人最重要的是什么，因此对女儿格外的好，势必要将其培养成一个更加出色的女人。

根据央行和社科院数据分析：购房资格与房地产走势基于央行和社科院数据，全国4.94亿户家庭中：存款超50万的家庭仅182.8万户，占比0.37%。能一次性拿出50万流动资金的家庭占8%（约3952万户）。存款分布：20%家庭（约0.99亿户）占有60%存款（多为有房高端人群），40%家庭（约1.98亿户）占有40%存款（多为有房中产），剩余40%家庭（约1.98亿户）几乎无存款。购房资格估算：首付能力：以50万为首付门槛（典型二三线城市首付标准），仅8%家庭（3952万户）有流动资金能力。征信问题：据央行征信报告，约15%家庭有不良信用记录（2024年数据）。假设征信问题均匀分布，则8%有首付能力的家庭中，仅85%征信良好，即约3952万×85%=3359万户。其他因素：这些家庭中，部分已有房（中国住房自有率约90%），实际新增购房需求更少。剩余40%无存款家庭（1.98亿户）几乎无购房能力。根据以上数据，有购房资格的家庭占比不足5%（约2500万户），占总家庭比例低。房地产走势推断：需求疲软：仅少数家庭有购房能力，且高房价（全国新房均价约1万元/平米）与收入增长放缓（2025年一季度GDP增速5.2%）抑制需求。改善型需求（40%中产家庭）受经济预期影响，可能推迟购房。供给过剩：房屋库存高（2025年一季度待售面积增12%），开发商债务风险犹存。趋势：需求不足叠加政策宽松（如降息）效果有限，房价可能继续下行，预计2025年跌幅5-10%，市场分化加剧（一二线趋稳有降，三四线承压下行）。综上所述，有资格购房者成为稀缺资源，房地产将延续调整态势，投资有风险，购房需谨慎。

一个网友说我跟伯父不叫他爸爸去世他买房城市，土地给伯父种。回家建房子伯父矛盾包括爷爷奶奶都是他付款爸爸去世，他承担住院费伯父伯母种地冷漠存三十万一分钱舍不得出说五六十年代出生的人都好苦，基本都是这副德性。到了我们这一辈，他们都七十岁了，人生短短几十年光景，不想去计较。我懒计较关键父母这代人那样算我跟他们子女不合，跟他们子女吵架激烈，堂哥堂姐堂弟不理我，骂我攻击我，这些四十岁人比父母冷漠。

从农村出去的人都有一个执念，那就是回老家建房子。哪怕他已经在城市里买房安家了，他自己也知道等他老了大概率是不会回老家去养老的，可他依然要回老家建房子。好像城市里的房子只是他暂时的家，农村的房子才是他梦想中的家。花几十万建栋房子放在那里，一年回老家住个两三天，可他们开心啊。觉得这才是他的根本。奇不奇怪？朋友们你们都回老家建房子了吗？

真正胆子大又聪明的人应该是现在敢买房的人先不说房价是涨还是跌最起码现在大部分人不敢买房甚至很多人在急于卖掉房子想象一下现在买房得需要多大的勇气不但要承受舆论的压力承受房价下降的风险工资工作没保障的风险还有可能上线的房地产税必须冲破这几关才有可能去买房但我无端地觉得现在买房是最好的时机选在外来人口多的城市好找工作的城市自己喜欢的地方买一套好房子绝对是很正确的选择真理往往掌握在少数人手里跟普通人对着干也是绝对错不了的事大家说是这么回事吗？

近日，有分析师提出：更猛烈的楼市刺激政策要来了，消息一出，全网哗然。消息中提到，武汉在7月进一步落实购房补贴政策“符合国家生育政策已生育二孩的，一次性给予6万购房补贴，生育三孩的补贴12万”。有人评论，给你几万补贴，再有三两个娃娃的基础上，对于工薪阶层来说，你真的买得起吗？买得起买不起，这恐怕是关键，对于买不起的家庭来说，补等于没补。在刺激，也没用。对于富裕的家庭，你懂的。你会为了得到几万的购房补贴，生三孩吗？#分析师：更猛的楼市刺激政策要来了#

因为买房破产了，你敢信？

因为买房破产了，你敢信？

十年的积蓄，连买房首付都不够，人生该怎么办?

住建部的文件已经下来了，从2025年开始，全国的新房统一执行新的标准，还没买房特别注意三点：一、新房的层高必须达到3米以上，这种改变每建9层就会少一层，影响很大。这种房子房价上涨一点完全能接受。但是，对于买房人，住起来空间更加宽敞，空间感更好，体验感极好；二、四层及以上的住宅，必须要装有电梯，隔音标准也提高了，墙板必须达标，以后楼上吵架，小孩子的跑步声基本听不到了，卫生间的门都统一加宽，超过75厘米，轮椅可以轻松进出，对家有老人和小孩的家庭来说，简单太友好了；三、得房率必须100%公开，你买多少平方，开发商必须告诉你实打实的实用面积。虚标面积，墙体算钱的套路，彻底玩不转了。问题是你按标准建的新房，肯定比二手房住的更加舒服，那我们手里的房子还好卖吗？二手房会不会按得房率打折卖呢？大家讨论一下新房大变革吧？我认为新房标准非常好，以后等新房建好了，我就想换房了，你有种想法吗？

【3万亿公积金，放大招了】公积金，真的可以用来付首付了。7月10日，北京市发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》。其中，在优化住房消费新供给方面提出，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。中国新闻周刊关注到，今年以来，全国已有包括北京、深圳、杭州、西安、青岛等在内的超30个市（区）出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，公积金的可支取用途也越来越广，不仅能交首付，还有地方推出了“公积金可提取交物业费”的政策。从简化提取流程到拓宽使用场景，从降低使用门槛到打破地域限制……曾经“沉睡”在账户的公积金，使用正在越来越方便。公积金，付首付住房公积金作为职工及其单位缴存的长期住房储金，为解决缴存人住房问题提供重要帮助。我国住房公积金制度自1991年建立以来，为解决缴存人住房问题、推动房地产市场发展发挥了重要作用。而在2022年以前，大部分城市是不允许直接提取公积金用作购买商品住宅首付款的，购房者需先自行筹措首付资金，后续再通过公积金贷款或提取偿还房贷。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国新闻周刊表示，限制公积金做首付，主要出于资金安全和专款专用的考量。一方面，首付能力不足可能反映收入和现金流存在缺陷，难以支撑长期月供；另一方面，此举也能抑制房地产市场上行期的投资需求。但当下情况已发生变化。购房多以纯刚需群体自住为主，而且这类群体月付能力尚可，但首付压力较大。2022年4月，福建省率先打破局面，宣布省直公积金缴存职工“购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款”。近年来，公积金付“首付”的新政正不断扩围。广州、雄安、南宁、合肥、内蒙古、泰安、赣州、成都、普洱等多地在2024年就已推出了“公积金支付首付款”政策。今年以来，全国已有超30个市（区）出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，包括北京、广州、深圳在内的三座一线城市已经全面支持提取公积金支付首付款。其中，一些城市是新出政策，还有一些继续“升级”，拓宽政策支持范围。虽然各地都推出了公积金购房新政，但具体实施细节有所不同。从购房情况来看，部分城市仅支持公积金直接支付用于新建商品房，但也有部分城市支持范围扩大至二手房。值得一提的是，在支持购房人提取公积金直接支付首付的同时，一些城市支持范围扩大到购房人的配偶、父母、子女。例如，南京相关住房公积金政策显示：“购房人的父母、子女符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房首付款。应优先提取购房人、购房人配偶的住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女的住房公积金账户余额。”6月20日，西安住房公积金管理中心发文指出：“在西安住房公积金管理中心缴存的职工，贷款购买西安市行政区域内新建商品住房（房屋用途为住宅），主购房人（合同第一顺位买受人）及其配偶可申请提取公积金支付首付款，合计提取公积金不超所购住房首付款金额”。而杭州等城市购房人首付直付业务“限购房人本人”。6月23日，“杭州发布”发文显示，浙江省杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，该业务限购房人本人。购房人的配偶、父母、子女不属于购房人的，可在购房合同网签备案和首付款支付完成后，凭有效关系证明按规定申请提取各自的住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。“公积金支付首付款政策最直接的影响便是降低了购房者的资金门槛。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中国新闻周刊直言，这一政策针对当前以刚需、刚改为主的购房市场需求，尤其能缓解新居民和年轻人首付能力弱的问题，即便在一、二线城市，也能有效降低购房门槛、提振购房能力。公积金使用效率正提升万亿级住房公积金，可发挥的作用是巨大的。《全国住房公积金2024年年度报告》显示，2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。在全国住房公积金缴存余额较高的背景下，鼓励提取公积金支付首付款等相关优化政策，将显著提高公积金使用效率。今年3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中指出：扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。除了首付提取，住房公积金的使用场景也在不断丰富。中指研究院监测数据显示，今年上半年以来各地调整公积金政策近150条，优化方向主要包括提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、支持提取公积金用于首付、支持异地互认互贷等。公积金甚至可以交物业费了。7月7日，湖南省岳阳市住房公积金管理中心公告指出，“住房公积金可支付物业费”，并从提取住房公积金用于支付购房首付款、提取住房公积金提前部分偿还住房公积金贷款等9个方面对公积金政策进行优化。跨城使用也更方便。深圳、成都、西安等地推进异地贷款互认互通，实现缴存贷款信息互认。以深圳为例，截至目前，深圳已与广东省内10个城市建立协同发展机制，进一步推动广东省内异地使用住房公积金便利化。不仅是买房，公积金也在租房方面积极发挥作用。北京将缴存人需先自行支付房租，然后提交相关材料申请提取住房公积金的模式，调整为直付模式。缴存人通过试点住房出租机构平台，一次性申请后，公积金中心按月将住房公积金直接划转至出租机构账户用于支付房租。谢逸枫指出，将公积金应用场景拓展至物业费、房租支付等领域，既能大幅提升资金使用效率，又能有效减轻业主的日常经济负担。李宇嘉进一步表示，从公积金自身来看，其本质是缴存人之间的互助共济资金，但当前因购房需求减少、缴存主体稳定，导致资金沉淀、利用效率不高，而支持首付及拓展至直系亲属共用、支付房租、保障性住房建设等用途，可盘活资金。在业内人士看来，包括公积金付首付在内的系列优化调整，不仅有利于提升个人的住房幸福感，同样将对房地产市场止跌回稳具有积极推动作用。“各地的公积金新政本质都是为了加速公积金的流动效率，而通过多维度释放公积金的保障功能，为稳定房地产市场、改善居民住房消费体验提供了有力支撑。”谢逸枫说道。（中国新闻周刊）

张晓晶：房地产崩盘会影响民众的＂饭碗＂！如果房地产一直跌下去，没买房的人说：跌，一直跌下去，我今天不买房，明天不买房，后天不买房，因为还会跌下去，跌跌不休，跌到跌不动了，说要涨了，那我开始买，大家都选择这样。但是，从国家宏观层面看，发现一个问题，当房地产没法支撑经济增长时，当房地产不能正常运行时，它所带来的困境。首先，就是金融风险上升，最后是大量的损失，真金白银的损失；第二、如果房地产在缓解风险方面，无论在支持增长方面，它能稍稍发挥一点作用，就好一点。我们看到整个中国经济还不错，接下来，那些低收入群体就会得到一些福利，因为你有就业，就有收入，你就可以考虑准备你的首付，你将来的月供。反过来，房地产崩了，系统风险就产生了，经济出大问题了，不是你收入下降的问题，是有没有饭碗的问题，那时候你不要等房价下跌，然后，我去买房？你的知道，整个房地产与经济态势是很大关系，所以，我们所有人都不希望房地产一路下跌，我们希望房地产有所调整，在整个社会都能承受的范围。我认为你张晓晶讲的很对，很贴切，我们不能总盼望房地产市下跌，希望房地产平稳运行，这样中国经济就会好，老百姓的生活也会越来越好。必竟房地产是支柱产业，占中国经济的比重太大，房地产不好，中国经济就不好，老百姓的生活也就不好。

壕无人性！一次，闫妮去买房，售楼小姐着急下班，看闫妮穿着普通，就随便一指：“这套不错，400平，1200万。”闫妮：“行，那我就买这一套。”提起闫妮这个名字，估计很多人都不太熟悉，但是只要一说武林外传中的老板娘佟湘玉，那几乎是没有人不知道。当年闫妮凭借喜剧《武林外传》中的佟湘玉这一角色而迅速走红，让她的演艺事业稳固下来。请她出演的人是络绎不绝，闫妮的收入也越来越多。虽然闫妮的名气很大，但她却十分低调，在平时的生活中也非常平易近人，没有一丝明星的傲气。正是因为她的低调，反而还给她的生活带来不少趣事。一次，闫妮准备去买房，因为以前的房子已经十分老旧，但是也不想因这件事烦心，便准备买一套新的。当闫妮在繁忙的工作中抽出空，急匆匆地来到售楼处时，天色已经有些晚了，这里的工作人员也都准备下班。看到闫妮过来，工作人员秉持着顾客至上的服务态度，耐着性子为她服务，但是看到闫妮身上的衣着打扮，心里不免升起一丝烦闷。闫妮本身就十分低调，加上工作原因，身上的便服也没换就赶了过来，她让售楼客服介绍介绍户型，以便了解房屋状况。闫妮也不了解什么户型好，便让售楼小姐给她推荐推荐，早已迫不及待下班的小姐也没想这单生意能成，于是指了一套很好但是偏贵的房子：“这套不错，400平，1200万。”没想到闫妮直接就说：“那行，就买这一套。”没过几天，闫妮就和售楼部签了合同。这简直是壕无人性，兜里有钱就是这么地有底气，而对闫妮来说，这不过是一件生活中平平常常的事情罢了。很难想象闫妮从小是从工人家庭长大的，不明情况的人估计还以为她是富二代呢。闫妮小时候，家庭状况普普通通，并不属于很富有的一类。她自小就对艺术非常感兴趣，对舞台演出很喜欢。长大之后，闫妮凭借优秀的成绩考上了大学，但是考上的却是管理类的专业，这与她的梦想背道而驰，于是，她放弃了，后来考上了兰州军区的战斗话剧团。1990年，部队将闫妮送到了解放军艺术学院表演系，在那里，闫妮开始了对自己梦想的追寻。后来毕业之后，她开始踏入演艺圈，但是一开始的时候，她对一切都很陌生，初次拍戏也有些放不开，并未取得良好的成就。随着时间的过去，闫妮积累了不少经验，对于演戏她信手拈来。2005年，她出演了《武林外传》，凭借优秀的演技，她一炮而红，从此被大众所熟知。出名之后，她接了很多电影和电视剧的档期，在事业上一帆风顺，手里的小钱钱也越来越多，渐渐地变成了手机上一串串的数字。出名之后的闫妮并没有觉得自己很厉害，反而生活中随性而为。在买房时，就像普通人买菜一样，她本人并没有觉得有什么，但是对售楼小姐反而是一个很大的冲击。闫妮如今取得的成就与她自身的努力是离不开关系的，只要敢于拼搏，每个人都能实现自己的梦想。信息来源：搜狐网（闫妮去买房，售楼小姐随便一指：这套400平，才1200万，买吗，闫妮一句话，让她目瞪口呆）2023-07-16

“不罚不行！”江苏，一女子掏100万买房，结果7年都没住进去，就在打算装修时，物业却拖延5、6天才给钥匙！可等女子一打开门，竟发现新房已被装修入住，把女子气得不轻！明明钥匙和水电卡都是物业管理的，为啥被其他人入住了？而物业一问三不知，在女子报警后，邻居又说了一件让她崩溃的事！2018年，扬州的盛女士花一百万买下一套毛坯房，当时她在别处有住处，暂时用不上这套房，就没办交房手续，把钥匙和水电卡都交给了小区物业保管，她觉得放在物业手里总比自己拿着稳妥，可没成想，这一放就放出事来。直到今年，盛女士打算把房子装修好给孩子住，于是去找物业拿钥匙，物业先是说锁芯坏了要修，又说工作人员太忙，拖了五六天才把钥匙给她，等她打开房门，整个人都懵了。原本空荡荡的毛坯房不见了，厨房里装好了灶台，卫生间里安了马桶，客厅摆着沙发和电视，卧室的床上还铺着被褥，一看就是有人长期住在这里，更让她生气的是，水电燃气费也被用了不少，自己却一点都不知道。盛女士当场找到物业质问，可工作人员谁也说不清楚是怎么回事，报警后，从邻居那里才打听到，住在这里的人说开发商欠了他的工程款，用这套房子抵账了，这就奇怪了，房子是盛女士真金白银买的，怎么就成了别人的抵债房。好在她手里有购房的缴费记录，而那个占房的人虽然拿着一份《商品房买卖合同》，合同上的房屋编号和她的一样，落款时间比她的晚半年，还盖着开发商的公章，但对方拿不出工程合同和抵债协议，只说这是开发商让他住的。物业一开始说，是员工没保管好钥匙，公司会承担责任，可后来又说，当时负责保管钥匙的员工已经离职，现在找不到人核实情况，对于钥匙到底是怎么到了占房者手里，始终没给个明确说法。之后警方介入后，调了小区的装修报备记录，发现那个占房的人根本没办任何手续，属于违规装修，目前还在进一步调查中，盛女士已经向法院提交了立案申请，要求占房者立刻搬走，赔偿装修造成的损失，同时把开发商和物业都告了，索赔精神损害抚慰金，法院说会尽快审查材料安排开庭。更早之前，在杭州，张女士买了一套二手房，手续都办齐了，准备搬家时，发现房子里住着一对老夫妻，老夫妻说这房子是他们儿子几年前从开发商手里买的，只是一直没办证，原来开发商早就把这套房卖给了张女士，又瞒着把房子卖给了老夫妻的儿子，一房两卖，最后开发商跑了，张女士和老夫妻闹了很久，才通过法律判决确定房子归张女士。这些事说到底，物业难辞其咎，业主把钥匙交给物业，就是信任物业能尽到保管责任，可钥匙成了谁都能拿的东西，陌生人能随意进出装修入住，物业的管理漏洞也太大了。就像盛女士遇到的情况，要是物业能管好钥匙，占房者根本没机会进门，更别说装修住人了，所以，物业必须为自己的失职接受处罚，这样才能让他们真正负起责任。从这些事能看出来，现在房产交易和物业管理里的问题真不少，开发商可能为了钱搞一房两卖，甚至伪造合同，物业在钥匙保管、人员进出这些关键环节上漏洞百出，普通购房者碰上这种事，不仅房子被占，还可能要承担莫名的水电费用，维权起来又费时又费力。有不少业内人士常提醒，买房子尤其是小开发商的房子，一定要仔细核实房源的备案信息，免得遇到重复抵押、虚假签约这些麻烦，可就算再小心，也架不住有人钻空子，像盛女士这样，明明手续齐全，却还是没能保住自己的房子，实在让人无奈。目前，盛女士的案子还在等待开庭，不知道最终能不能顺利拿回房子，得到应有的赔偿，但不管结果如何，这件事都给所有人提了个醒，买房是大事，从选房、签合同到收房、找物业，每一个环节都不能马虎。尤其是在收房后，如果暂时不住，也要定期去看看，或者找可靠的人帮忙照看，不能完全指望物业，不然等到出了问题，再想解决就难了，同时，相关部门也该加强对房产市场和物业管理的监管，让购房者的权益能得到真正的保障，不再出现花了钱却拿不到房子的糟心事。

在全国房价都下跌的2025年，买房的人都好像偷偷摸摸的买，不敢张扬，生怕别人嘲笑，讽刺。一、一个朋友对我说，我6月份买房了，真不敢说，因为说了会让好多人生气，真怕气死人；二、我前两天有想法买房，我姐姐妹妹知道后，电话统统都打过来了，说我一通；三、我2025年7月一号刚买了一套称心的房子，什么人都没说；四、我上个月买了一套改善型洋房，也不对外人说；五、朋友在2024年11月在杭州文三路买了一套房子。我是这么理解的，现在敢于买房的人，都是聪明人，有眼光的人。对于有些人，不是不敢说，而是在闷声发大财。而对有些人，会被嫉妒，还不如不说为好。大家是怎么看待这个问题呢？

“在金钱面前，亲情都是假的！”北京，3个儿子每人出资5万，给父母买房养老，父母去世时，房子市值300万，3个儿子卖了房想把钱分了，没想到，3个女儿一分没出，却突然蹦出来，说儿女享有平等的继承权，她们每人应该分50万，把哥仨气坏了，质问凭什么？6子女对簿公堂，法院的判决结果难以置信。北京市第三中级人民法院的法庭上，六个年过半百的兄妹分坐两侧。这是一场关于300万房产继承权的庭审，原告席上坐着三位衣着朴素的女性，她们是宋家的三个女儿。被告席上则是三位神情疲惫的中年男子，是宋家的三个儿子。庭审进行到关键时刻，大女儿提出：＂我们六个都是父母的孩子，继承权应该平等。按照现在房子的市值300万，我们姐妹三个理应各分得50万。＂这番话引发了三个兄弟的强烈反应，他们纷纷指出当初购房的15万元全部出自他们三人。回溯到2010年，北京的房价正处于上升期。当时宋家三兄弟为了让年迈的父母过上更好的生活，每人拿出5万元，在北京郊区购置了一套两居室住房。这套房子位于通州区，虽然当时配套设施不够完善，但随着城市副中心的建设，周边环境逐渐改善，交通也日益便利。从2010年到2023年，短短十三年间，这套原值15万的房子，受益于北京房地产市场的快速发展和通州区的整体规划升级，市值已经攀升到300万。期间经历了2016年通州区行政副中心的规划落地、2019年地铁线路的开通等重大利好，房价节节攀升。宋老爷子夫妇在这套房子里安享晚年。他们曾多次向邻居表示，这套房子是三个儿子孝顺他们买的，将来也是要留给三个儿子的。但遗憾的是，这些话语并未形成有效的书面遗嘱。虽然宋老爷子生前确实写过一份遗嘱，表明房产由三个儿子继承，但由于保存不当，字迹已经模糊不清。2023年初，在父母相继离世后，三个儿子商议出售这套房产。然而就在这时，三个许久未露面的姐妹突然提出了继承权主张。她们援引《继承法》，强调子女具有平等继承权，要求分得房产增值后的相应份额。这场争议最终演变成了一场法律诉讼。在法庭上，三个儿子提供了当年购房的存款凭证和房产证原件，试图证明这套房产应当归属于出资人。但三个女儿则强调，父母在世时从未明确表示放弃她们的继承权，而模糊的遗嘱无法作为有效证据。这起继承纠纷案件充分暴露了现代家庭在财产继承问题上的复杂性。它不仅涉及法律层面的权益划分，更牵涉到了中国传统家庭中普遍存在的养老尽孝与财产分配的矛盾。一套从15万元升值到300万元的房产，最终成为了撕裂这个家庭的导火索。要理解这场家庭悲剧的根源，需要回溯到宋家的往事。在北京郊区的小山村里，宋老爷子和老伴含辛茹苦地将六个子女抚养成人。上世纪八十年代，在农村供养六个孩子上学，对一个普通农民家庭来说是极大的负担。宋老爷子夫妇省吃俭用，靠着种地和做零工，咬牙供孩子们读完了学业。在那个物资匮乏的年代，宋老爷子常年起早贪黑，在自家承包的田地里耕作。农忙时节，他带着孩子们一起插秧、收割，既能完成农活，又能教会孩子们劳动。到了冬闲季节，他就到附近的建筑工地打零工，赚取额外收入补贴家用。随着六个子女相继成家立业，家庭关系也在悄然发生变化。三个女儿嫁到外地后，因为距离远加上要照顾各自的小家，回娘家的次数逐渐减少。即便是逢年过节，也往往是匆匆探望，留不了几天就要赶回去。相比之下，三个儿子则保持着与父母较为密切的联系。大儿子宋亮在附近的建材市场开了一家小店，每周都会抽时间回来看望父母。二儿子宋明虽然工作忙碌，但也会定期买些营养品给父母补身体。小儿子宋涛则负责照料父母的日常起居，经常陪老人家去医院做检查。2008年前后，宋老爷子患上了严重的关节炎，老伴也查出了高血压。这段时期，三个儿子轮流照顾，从挂号看病到熬药喂药，事事操心。而三个女儿虽然偶尔也会打电话询问父母的病情，但很少能抽出时间回来照料。正是看到父母在乡下生活不便，特别是冬天取暖和就医都成问题，三个儿子才萌生了给父母在城里买房的想法。他们商议后决定每人出资5万元，选择了通州区的一套两居室。这套房子虽然不算豪华，但地理位置适中，距离医院和菜市场都很近，非常适合老人居住。2010年房子装修完工后，三兄弟帮父母搬进新居。从此，老两口告别了乡下的土房子，开始了城里的新生活。搬家那天，宋老爷子特意让三个儿子把这件事告诉了三个女儿，希望她们有空也来看看新家。不料，这份房产最终成了家庭纷争的导火索。当初的15万购房款，随着房价上涨，市值已达300万。在父母相继离世后，三个女儿突然提出继承主张，导致六兄妹对簿公堂。尽管父亲生前留有遗嘱，表明房产归三个儿子所有，但因保存不善，字迹模糊，法院最终认定遗嘱无效。经过两轮审判，法院基于《继承法》关于子女平等继承权的规定，考虑到三个儿子当年的出资情况，最终判决三个女儿每人获得20万元的遗产份额。

这一刻买房的意义具体化了…

听说好几个同事在一中学区买房了，现在孩子越来越少了，上学真的还这么卷吗？学区房就像是流水的兵，三年一个周期，换了一茬又一茬，房子依旧在，一转眼已物是人非。很多家庭为了孩子能上好一点的学校，提前在学校所在片区买房，把学区房价格炒的老高老高。本来有很多家庭就买不起房，这么一炒，更买不起了，家庭条件差的孩子只能随便上一所学校了。房价就是这样被炒起来的。没有学区的地方房价四五千一平，好学区的房价都上万了，这都是四线城市的价格。要是放到一线城市，二三十万一平的学区房都很常见。现在的住房市场表面上看是房价在跌，实际上是假象，学区房房价没跌下来，好地段的房价没跌下来，好小区的房价没跌下来，跌得只是地段不好户型差的房子，还有二手房目前正处于以价换量的阶段，人们在恐慌式抛售，担心将来旧房子卖不出去，有价值但无法变现。其实，这两年正处在多空博弈的阶段，虽然还有很多不确定性，但是从政策、市场、开工率、房产去化等情况看，房地产市场这几年大概率会趋稳。现在是房地产助推经济复苏，之后将会迎来房价逐步回升。不要相信房价跌跌不休的神话，上涨大概率会是大概率事件。或许这个时间节点为期不远了！

今年不买房，5年后是随便买，还是买不起呢？这话不能这么笼统地讲：一、今年不在一线城市和强二线城市买房，5年以后，一般的你再也买不起房子了，因为一线城市和强二线城市房价涨上去太多，太贵，你真的就买不起了；二、对于弱二线城市和三四线城市的房子，5年后你可以随便买。因为房价还会继续下跌，5年后就更便宜了，你真的可以随便买了。有些地方可能不到10000元，就可以买一套100平方的房子了。所以，还是看你的需求，你的喜欢，在什么地方买房子，决定你的未来。

🧐99%的高新买房人都会看这个楼盘。🌟大门：看一下大门是否阔气，能做成这种大门，产品一定相当可以。🌟外观：看一下外观情况，产品一定是相当可以的。🤩邦泰观宸高新楼盘，3个户型特别纯粹，绝对的改善户型：143㎡、185㎡、205㎡的户型，可以满足所有改善群体。🤩实地看一下内部园林和户型，到底有多牛逼。🤩园林绿化：包括2个样板间，目前143㎡和185㎡的样板间，205㎡的目前还没有开放。🤩投入度非常大，产品相当的卷，在整个软件新城。

6年前花300万买了房子，现在仅值150万，坚决不后悔！其实，6年前没买房的大都是穷人，他们不是有后眼会预测，知道后期房价要下跌，只是想买买不起而已。6年后笑话当时买房人的也是这些人，虽然买房花了大价钱，可是已经享受了6年，住着舒服，心情好得很。而现在花150万买房的人，才开始迈出第一步，起点已经比别人慢了一大截。人生不过3万天，过一天少一天。大家说说，是赞同前者还是后者呢？评论区见。

家里养儿子的，不管儿子在哪里工作，父母都得帮扶儿子买房。只要父母能帮孩子出个房子的首付，孩子自己能负担按揭，这样基本都能解决房子的问题大城市和小城市买房，首付和每月的按揭是有差别的大城市首付几百万，小地方首付几十万。大城市每月按揭上万元，小地方每月按揭几千元。所以，养儿子的家庭，吃饭喝茶量家底，家底厚实的孩子，可以闯荡大城市。家底差点的孩子，可以在小地方发展。人各有命，有时候在小地方发展的，不一定赶不上在大城市发展的人生短短几十年，只要努力了就好。

为什么年轻人不买房了？​​​

有人说2017年-2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了？我说实话，2014年之前，除了外企互联网，20万年薪即使在北上深也是妥妥的高薪。2015-2021，国内工资水平有一个飞速提升的，加上棚改货币化，用全民发钱来形容真不为过。2015年之后，各行各业普遍涨薪，以阳光工资的体制内事业编来说，当年除了奖金补贴发到手软外，江苏浙江大湾区更是开出了30+的年薪。至于2018年左右的互联网，华为，阿里，字节，更是应届生40+。2018年左右，国内的大妈们买爆了全世界的奢侈品商场，时代广场上挂着中国企业的广告，《唐人街探案》这类电影更是纷纷海外取景拍摄。一时间，连西方主流观点都是中国的时代已经到来。另一方面，我在海外观察的结果是。绝大多数国家有一个20万人民币定律：即除了美国，澳洲，以及挪威瑞士新加坡这些小国。大部分二线发达国家，比如欧洲的德国法国，亚洲的日本韩国，北美的加拿大，大洋洲的新西兰这些国家。甚至是美国的内陆地区，中产年收入换算成人民币后，似乎都是20-30万之间，这是一道全世界的收入天花板。我想，以中国的发展程度来说，大概率，也是要回归一线城市20万，二线城市12万的中产水平的。不可能真的买爆全世界。一线城市和二线城市的收入水平，不可能支撑得起500万或200万以上的所谓“刚需房”。这几年发生的事情不多说，当年去深圳32万年薪的老师、警察，街道办降薪到了25万。即便如此，当年去的那批人里，有的是国内专升本文科生收入超过了美国中部城市top50学校非CS,EE理工科PhD的收入的例子。我要说的是什么呢？就是当年的购房者，房贷往往是按照当年的收入水平规划的，一个月2万的房贷对于2015-2021那段疯狂年月的人来说似乎没有压力，并且往往是用尽最大的杠杆上车。我有同学是2019年来的深圳，周围一批当年拿孔雀计划，或者进华为，鹅厂的小镇做题家。注意，他们不是买一套房哦，据我身边案例，夫妻平均3套房，男女婚前各一套小的，婚后一套大的，都是用尽最大杠杆，掏空6个钱包，连首付很多都是经营贷+高利贷+亲属借来的。20多岁的年轻人，算利息背500-1000万的债务比比皆是。当时的说法是，别看房贷压力大，以后随着通胀，很快这点房贷就会被疯涨的工资cover。而很多行业，除了体制内事业单位外，体制外的金融、房地产、工程建设、家具建材等等行业，实际上也是吃的房地产土地财政带来的高薪红利。也就是说，在15-21年房地产经济的6年间，工资与房价，事实上是互为因果的共轭关系。当年的房地产经济，实际上将每个人绑上上了战车，一荣俱荣一损俱损。我的预言里，今年下半年或是明年一直到2027年，房价和薪资都会回落到2015年之前。最终会价值回归到与世界水平匹配，符合中国社会发展现状的水平。这个过程无论是降薪还是裁员还是增加工作时间，总之会压缩人力成本。即便能够维持高薪，由于高昂的用人成本，在老板面前也会是度日如年。熟悉公司运营的都知道，每一轮裁员，高薪的员工都是首当其冲，逃得过今日逃不过明日。失业后，随着社会经济的回归，新入职的年轻人要的工资更低，大多数公司无力接盘这些高薪的大厂毕业生。大部分当年的购房者，最终都将面临着入不敷出的悲惨境地。忠言逆耳良药苦口，不要有任何幻想，一方面是房价下跌一方面是个人收入，一根筋两头堵。有能力提前还贷一定提前还，能割肉卖掉就割肉卖掉。继续持有下去，断供法拍是最终结局。

08年买房，大涨18年买房，大涨28年买房，大涨？​房价再过几年也差不多跌到底了，21-25年跌了很多，再跌两三年可以见底了吧，也不可能一直跌是吧，总有个底，28年也许是房价的起点，大家说是不是？​​​

未来三年千万不要做的五件事：第一：不要买房子只要有地方住，不刚需，就不要买房子，现在房子一时一个价格，其实租房子也挺好，最起码不需要还房贷，减少生活压力，省下来的钱以备不时之需。第二：不要买车买一台车最少十万二十万的，而且每年还要交保险费、保养费、加油费、停车费，这样算下来，如果出门坐公交、打车、骑自行车、坐地铁又能省下不少钱，还能锻炼身体，省下来的钱用作工作生活开支、吃好吃的，培养孩子，出去旅游不香吗？能攒下不少养老钱。第三：不要大手大脚消费衣柜里的衣服能穿就穿吧！不要再买新衣服了，年龄一年比一年大了，太多的衣服根本穿不过来，要懂得断舍离，非必要的消费就不要花钱了！第四：不要守不住钱袋子赚钱不容易，不要花钱如流水，不懂得节俭永远都是穷人，家里没矿就不要打肿脸充胖子要面子活受罪，更不要借钱给他人，踏实稳妥过日子，守好自己的钱袋子才是真本事。第五：不要随便辞职有工资能每个月准时到账，你就超过很多人了！有多少人没有固定工作而在外讨生活，人要懂得珍惜和知足常乐，工作是底气也是养家糊口的工具。

#为什么房价越涨，买房的人越多#首先要明确买房子的目的，是居住还是投资？如果真的是居住，房涨跌都不会影响居住。如果纯粹是为了投资，为了保值，为了抵御通胀，那只能是房价越涨，买的人肯定是越多。它可以实现财富的快速增值，房子毕竟是优质资产。如果眼光独到，时机把握的好，通过买房子可以实现财富自由的。中国人是喜欢买房子的，对房子有一种情结，认为有房子就有家。房价不停的上涨，买的人会越来越多，绝大部分人买房子有一种心态，希望财富不断的增值，这就应了那句话，房价越涨，买的人就越多。

拨开一切情绪迷雾之后，你依然会发现：房产是中国家庭财富的终极配置。无论是谁，只要赚了钱，基本都会买房。那些做人工智能的、物联网的、金融的、搞直播的年轻人，他们赚了钱，最后也都在分享买房的故事。你不需要懂人工智能、金融、直播等行业，只需要保持冷静和清晰的头脑，提前把房子买好。知道了最终财富的流向，就站在终点等待他们。但你想让那些赚到钱的人来接盘你的房子，自然也不是乱买房。必须去那些年轻人愿意去的城市，去那些能让年轻人赚到钱的城市。本轮大救市，一定会和以往一样，最终迎来春暖花开，但百花齐开的时代，注定不会再重现。未来，全国真正具备投资价值的城市，只有不到2%，而在这2%的城市里面，又会将一些边缘化的片区和产品逐渐淘汰出局。买房万事通

#如何看待买房这件事#中国是一个具有5000年历史的文明古国！5000年生生不息的繁衍至今，中国现在已是世界的第一人口大国！这和中国人对家的观念有很大的关系，中国人喜欢买房子，以为买完房子就有家的感觉。中国人先成家后立业，成家必须有稳定的住所，就是房子，5000年来，中国人对房子的需求一直是很旺盛的。现代人更是如此，中国人喜欢买房子，中国人喜欢买涨不买跌！中国人不论走到哪里，都喜欢买房子，总感觉没有房子就没有家的感觉。喜欢买房子，是中国骨子里的传统，只要是中国人是无法改变的！

#为什么房价下跌大家更不敢买房了#这和老百姓的现实情况有密切关系！中国人买房主要是为了增值和保值，房子的金融属性大于居住属性。如果单纯为了居住，不论房子涨跌，他都要买，这类人才是真真正正的刚需。有的是为了结婚买房，有的是为了改善生活买房，他们纯粹是，为了居住，不存在增值与保值这一说。而绝大部分老百姓买房是为了投资，为了自己财富增值和保值，为了抵御通胀。他们居住是次要的，他们主要是看中房子的金融属性，房价上涨，他们的财富会不断增值。房价下跌，他们会持币观望。中国房价疯涨的时候，人人都想买房！即使贷款和借钱，掏空所有的有钱袋子，都要买房。房价上涨，买房是财富，还可以抵御通胀，一转手就是白花花的银子在手，有谁不买呢？相反，房价下跌除了刚需，基本都持币观望，几乎没人买房子，这就是现实。

现在还能买房吗？人生当中，买房算是大事，可能也是你花钱最多的一次，要谨慎，不能随意，不能一厢情愿，更不能任性的去买房，那2025年还能买房吗？买房还划算吗？房子有两个属性，居住和投资，如果买了房住的很舒服，并且房价会涨，房价不论是直线还是曲线上涨都是划算的。在住的舒服和房价大涨之间哪个更重要，大部分人觉得房价涨是主要的，只要买的房子一直在涨价，住个老破小也是很划算的。那我们就谈谈房价会涨吗？简单的回答就是：房价不会涨，并且会跌。原因有以下5点：1、坚决不要用经济学理论解释房价的涨跌。首先我不认同西方经济学是有道理的，是一种科学的理论，如果是，那学经济的人都是富翁，但现实并非如此，其次经济学中必要的前提是每个人在从事经济的活动当中都是理智的，这个前提就是非常不稳定的，例如我们在逛街吃饭的时候，往往选择人多的地方吃饭而不是性价比高的地方，我们会尽可能得选择路易斯威登、爱马仕等奢侈品而不是性价比高的服装等等，个体在经济活动中是非理性的，那单位在经济活动中是理智的吗？也不是，单位在经济活动中更多的倾向于人情、关系、售后服务等多种考量，也不是选择价格低的产品。买房更不是哪里价格低就买哪里，更多的是位置、交通、便利、上学等因素。所以经济学理论分析房价涨跌的都是错误的，不用看M2啊，货币放水啊，影响都微乎其微。2、人口和城镇化率也不能决定房价的涨跌。一个城市的人口在增加，或者流入这个城市的人口比流出的多，理论上房价就会上涨，否则就会下跌。这个理论的前提就是每个买房的人是基于经济学理论的方式去买卖，并且能实时掌握本城市的人口流动情况，但是实际买房过程中，没有人会考虑人口流动这个因素。3、政策红利也不能决定房价的涨跌。政策只能调节房价涨跌的幅度，涨的太快，出台的政策就抑制快速上涨。跌的太快，出台的政策就保障不要急速下跌，政策不能主导整个涨跌的趋势。4、经济杠杆和举债规模决定了房价的涨跌。经济趋好时，就业好，收入稳定且上涨，就会抬高借贷的杠杆，经济就越热，房价就越高，反之亦然，经济趋坏时，失业多，收入减少，不敢举债，经济就越差，房价就越跌。你看看周围的人，是借债和高借贷杠杆的多，还是捂紧钱袋子的人多，就知道房价的涨跌。5、国家债务决定了房价的涨跌。国家债务越多，支出比收入多的时候，就会通过税收的方式弥补漏洞，房产税是主要的均衡贫富的方式，房产税越重，房价就会越跌。房产税等于或大于房租的时候，房价就会跌。大家还有什么意见，评论区聊聊。

躺平不等于认输30岁不啃老买房很丢人？主动降低物欲不是失败拒绝透支消费更非软弱数据显示近四成青年选择"轻压力生活"企业白领小王辞去996工作在县城开烘焙工作室月入五千却有了晨跑时间体检报告首次全项达标华东师大社会研究所最新调研适度躺平者焦虑指数下降40%关键在掌握"动态平衡术"某互联网大厂推行强制休假制度后核心部门离职率骤降真正的躺平高手都懂高峰期退一步是为下个弯道蓄力你最近血压正常吗？

前两年冲动买房的人怎们样了？​​​

河南驻马店，一男子买房验收完成后，第二年就打算装修，可是却误将隔壁单元的房子当做了自家房子，直到接近装修完成才发现，因和房东协商无果，男子直接将房东和物业告上了法院要求赔偿自己的装修损失，法院会怎么判？男子张某在22年的时候，买了一套某小区2单元301户的房子，交房后，在23年的时候，张某就带着装修工人准备装修，可是却发现开不了锁，于是就让物业来开了锁，物业也没有核实，直接将锁给开了。随后，张某就带着装修公司开始了装修，直到装修马上就结束时，张某发现，自己装修的是1单元301户房子，而不是2单元301户的房子，在发现装错后，张某于是将物业和房东王某告上了法院，要求赔偿自己的装修损失。王某表示，张某装修错了房子，应当自行承担责任，与自己无关，而物业则表示，张某应当核实购买的房子是不是自己的，虽然物业帮了开了门，但是是出于物业的责任，对于张某装修错了，物业是没有过错的。事发后，有人说，自己装修错了，还把原房东告上法院，这是什么操作？还有人说，就是装错了，原房东也是不当得利，要进行赔偿的。那么，从法律层面来说，王某要承担责任吗？根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。所以，一般侵权责任的构成要件包括违法行为、过错、损害事实和因果关系四个方面。本案中，张某作为装修的实施者，在进入房屋装修前，没有仔细对照购房合同对房屋位置等关键信息进行核查，疏忽大意地错将他人房屋当作自己的房屋进行装修，存在明显的过错。但是，他的行为虽然不是故意，但这种过失导致了对王某房屋的不当装修，侵害了王某的财产权益，造成了损害事实。所以张某需要对自己的行为承担相应的责任。再看物业，其作为小区的管理服务者，对小区房屋和业主信息有管理和核实的义务。在张某要求开锁时，物业未履行核实房屋业主信息的职责，直接将1单元301户的房门打开，这种不作为的行为违反了其应尽的义务，存在管理上的过错。正是因为物业的这一过错行为，使得张某能够顺利进入他人房屋进行装修，与损害事实之间存在直接的因果关系。而对于房东王某，他在整个事件中并没有任何过错行为。他的房屋是被张某和物业的失误所牵连，他也是受害者之一，因此不需要对张某的装修损失承担赔偿责任。所以，法院在审理后，也是认为这件事情张某承担主要过错，但是毕竟张某损失了9万元，而王某因为装修获得了收益，所以，在法院的调解下，王某拿出了2万元作为补偿款，对张某进行了补偿。最后，这起案件也给广大购房者和物业敲响了警钟。购房者在装修前一定要仔细核对房屋信息，避免类似的低级错误。对此，你对本案有什么看法？

前两年冲动买房的人怎么样了？​​​

2007年一天，闫妮去买房，售楼小姐看她衣着普通，就随便一指：“这套不错，400平，才1200万，买么？”没想到闫妮接下来的一句话，顿时就让售楼小姐目瞪口呆。说起闫妮就让人想起她那迷糊的性格，娱乐圈中其他人做事迷糊可能是人设，但闫妮是真马大哈，跟她从事工作的圈中同事都经常吐槽她。哪怕是买房子这种事情，闫妮的表现都让人哭笑不得。买房对大多数人来说是很重要的事情，毕竟一出手就是几万几十万乃至于上百上千万等等，所以很多人在买房前都要考虑的很周全，看房型图，看周围环境，看房子内部满不满意等等，但是闫妮买房就没那么多讲究了。2007年的时候，闫妮在娱乐圈靠着佟掌柜这个角色走红，手里面的剧本源源不断，看着银行卡中不断积累的片酬，闫妮决定干一件大事，那就是给自己买套房子。不过闫妮买房显然跟其他人不一样，她懒得纠结太多，在挑好一个楼盘后就直接出发，当时她刚结束拍戏，身上的衣服也没有换回来，整个人看起来普普通通。等到闫妮来到售楼处后，此时距离里面的工作人员下班时间很近了，工作人员都懒洋洋的。闫妮看着售楼小姐拿出来的户型图犯了难，她实在是懒得纠结这些房子里面的户型结构，对她来说不懂得就要问专业人士。于是闫妮指着户型图，开口道：“哪个是最好的？”“这套房子是我们的热销款，只要一千两百万，四百平的面积能让全家都有很舒适的活动空间。”售楼小姐其实没对闫妮抱什么期望，因为她根本没看出来眼前的人是个明星，以为只是个普通人。想着推荐一套平常人不会买的房子，这样子就能快速结束这次的招待工作，不用多和客人磨叽，就能正常下班了。谁知闫妮看到她说的户型图，看都没仔细看，就点头：“行，那就买这一套吧。”这爽快的语气让对方直接瞪大了眼睛，没有想到有人买房居然如此爽快，哪怕那些手里面有钱的人来买房，都是要看看房子，估算下价格合不合适，而闫妮二话不说就痛快下单，实在少见。不过买房的手续不是一时半会能办完的，售楼小姐在给闫妮确定下来后就让她这几天有空过来交钱，等到闫妮接到要她签合同交钱的电话时，直接将人约到了外面的咖啡馆。售楼小姐拿着合同迷迷糊糊的来到咖啡馆里面，一般人大多是在售楼部签合同，但谁让闫妮实在是太忙碌，没有空过去，只好约到离自己近的地方，就这样，没有太多的挑剔，闫妮就将房子给买了下来。对此，身边人听了都不知说什么好，幸好买的房子最后很合心意，不然要是随便买了套不喜欢的房子可怎么办，这可不是说退就退的。闫妮不只是在买房的时候这么大大咧咧，就连装修同样很潇洒，听说有个朋友家也要装修，闫妮之前去参观过对方的房子，发现和自家的房型很相似。于是闫妮直接打了个电话过去：“你最近不是装修嘛，你买什么东西就给我也买一套吧，我懒得看了。”能和闫妮成为好朋友的自然知道她的性格，听到她这样说并没有太诧异，直接就答应下来。后面一段时间，闫妮经常收到朋友要她交钱的消息，闫妮连核对都没有核对，说多少钱就转过去多少钱，等到装修完毕后，两家大差不差，就是缺了个灯。闫妮实在是害怕麻烦，直接去了家卖灯具的，让老板给自己配了灯，谁知那老板跟她一样图省事，全都配的一样的灯具，闫妮装回家后发现跟自家的装修风格不匹配，不过她完全没有在意，在她看来能装修好能住就可以了，不过后来朋友来她家中，看到后吐槽不断。闫妮迷糊省事的性格过了这么多年依旧没有变，哪怕是在各种典礼上都能经常看到她“微醺”的状态，一开口就让台下的人哭笑不得。对于网上对自己的评价，闫妮没太在乎，这种性格伴随着她这么多年，说改是改不过来了，幸好在大事上面还是能正常的，倒也没有出什么意外，不过也正是这种性格造就了不一样的闫妮，给大家带来这么多的趣事。

征兵办副主任买房买地---你敢相信吗？一个征兵办的副主任，短短一年时间，竟然买了七块地皮和一套公寓！这事听起来就像天方夜谭，但它就这么真实地发生了。一个普通的公务员，哪来的这么多钱，能如此大手笔地置办房产？这背后到底藏着什么不为人知的秘密？当你还在为生计奔波，为买房发愁的时候，有些人却能靠着一份“公职”迅速积累财富。你以为的公平公正，可能在某些地方只是个笑话。那些被强制征兵的人，他们的血汗和生命，难道就成了某些人发财的工具吗？这简直让人愤怒到颤抖！这件事，彻底揭露了某些乌克兰征兵机构的腐败乱象。有人爆料说，强制征兵一个人就能拿到100美元回扣，要是想免除兵役，就得交3000到10000美元。这哪是征兵，分明就是赤裸裸的敲诈勒索！这种利用权力搜刮民脂民膏的行为，简直令人发指，必须严查到底！