凤凰网房产获悉，为提升住房供给品质，适应住房设计精细化、多样化的发展趋势，满足改善型住房需求，石家庄市自然资源和规划局制定关于《优化住宅空间利用规划管理若干措施（征求意见稿）》

一、优化建筑面宽管控机制。为进一步满足住宅户型合理化需求，同时打造通透舒朗的城市界面，对建筑高度36米以上的住宅建筑按照建筑面宽与建筑侧面间距联动方式，在45米建筑面宽的基础上每增加1米，其侧面间距在原有规范要求上增加1米。建筑面宽最大不超过55米，且项目内超45米面宽的住宅建筑不得超过总住宅建筑单体数量的1/3，并保证项目北侧的主要道路有不少于1/3的道路用地面积在标准建筑日照阴影线范围之外。

二、调整阳台和设备平台等设置要求。在严控建筑高厚比且支持塑造更加整洁建筑立面的基础上，适当放宽阳台、设备平台等设置要求。对满足《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》第十三条关于住宅建筑高厚比规定的项目，设置封闭阳台的，封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率；设置飘窗的，凸出外墙宽度不大于0.7米；设置设备平台的，面积可由3㎡增加至6㎡且设备平台不计入容积率，上述阳台、飘窗、设备平台以及室外空调机板等构件的水平投影面积之和，不得超过相应套内总建筑面积的20%，且不应大于30㎡。

三、完善住宅地下空间及室内挑空规定。为进一步推动住宅设计多样化，提升住宅使用空间的完整性，住宅单元的地下空间可多样化利用但应满足以下要求：地下空间总层高不应超过6.0m且卧室、起居室（厅）不应布置在地下，地下空间的采光窗井应控制在距离建筑外墙2.4米范围以内。住宅起居室（厅）、餐厅、门厅等可设置挑空空间，挑空空间建筑层高不应超过7.2m且挑空空间建筑面积总和不超过该住宅套内总建筑面积的20%，该挑空空间按照水平投影面积计算容积率。

四、明确室外专有庭院设置条件。为满足住宅设计高品质要求，营造舒适宜居的居住空间，对建筑高度不大于36m的住宅建筑，在项目绿地率满足相关规定的基础上，首层可设置室外专有庭院，并可设置起到景观、遮挡作用高度不大于1.60m的通透性围墙，该专有庭院不得计入项目绿地率，不能办理产权登记。